房地产行业及产业链对GDP影响分析报告.pdf

房地产行业及产业链对GDP影响分析报告 目 录 前言 5 一、房地产本身及产业链对于我国国民经济影响的研究框架 6 二、房地产本身对于我国国民经济的影响 7 （一）从需求角度出发（支出法）分析房地产对我国国民经济的影响 7 1 、支出法房地产 GDP 估算方法：支出法房地产 GDP 主要由资本形成总额和最终消费支出构成 7 2 、房地产资本形成额的估算：地产投资和固定资产投资已经历拉动、平衡阶段，目前进入拖累阶段 8 3 、房地产资本形成额的估算：房地产行业资本形成总额与 GDP 同样呈三阶段关系，目前处拖累阶段 11 4 、房地产最终消费支出的估算：房地产消费主要与城镇住宅存量