瑞典的哈马碧滨水新城.pdfVIP

Residential 瑞典的哈马碧滨水新城 ■ 瑞典驻华大使馆环境科技中心 于萍 21世纪住区建设的新趋势是探索以低碳为特色的住区可持续发展道路。哈马碧滨水 新城作为瑞典推动低碳住区建设的试点小区，集中体现了北欧独特的规划设计理念、先进 的住宅技术与产品集成、高度的住宅产业现代化水平、以及完善的法律标准和配套的激励 政策等，值得参考和借鉴。 86 2011.11 Habitat Samples /人居样本 废弃工厂的新生 作为迄今为止瑞典乃至整个北欧最 大的城市住区开发项目，哈马碧滨水新城 （Hammarby Sjöstad）项目源于1990年代，斯 德哥尔摩市为了申办2004年奥运会，把哈马 碧区域划为奥运村，并制订了包含生态可持 续发展理念的开发规划，后来虽然申奥未能 成功，但生态可持续的规划被保留了下来并 付诸实施。 哈马碧滨水新城坐落在一个废弃的工 业区——码头区，位于斯德哥尔摩的东南部 Hammaby湖畔（紧邻市中心），为了将老工业 区转变成新型现代的住区，规划设计者进行 了巧妙构思，以水为中心构建了独特的景观： 规划设计紧紧围绕中央水域的Hammaby湖 展开。在湖畔既有以古典风格建设的多功能 高楼与宏大的码头设施和宽阔的水域交相辉 映，又有景观集中的公园和风格各异的步行 小路穿插其中，便捷的交通和服务设施与各 住宅楼宇紧凑相连。该住区项目作为斯德哥 尔摩内城的自然延伸，也是第一个临水的城 市住区，被誉为城市新区的“蓝色眼睛”。 按照项目的总体规划，哈马碧滨水新城 的工程期为10年（2000-2010），至该项目竣 工时，这里把一个破旧的工业港区转变为现 代化且有高质素环境的住区，为2.5万居民提 供约1.1万套公寓和完善的配套设施，生活和 工作的总人数达到3万人。 项目总投资达20亿瑞典克朗（约20亿元 人民币），其中政府投入约2亿克朗，主要用 于支付由于市政设施改造而引起的成本增 加。该项目的开发由斯德哥尔摩市负责房地 产、道路和交通的管理的部门牵头组织规划 和实施。 可持续的低碳新区 作为斯德哥尔摩市低碳住区项目的试 点，哈马碧滨水新城自开发伊始就设立了一 个较高的低碳环保目标，即新城要比瑞典 2011.11 87 Residential 1990年代初新建住宅区对环境的影响减 工业区用地进行再开发利用；充分利用自 少50%。为了进一步落实这一目标，哈马碧 然景观，营造人与自然和谐共生。 滨水新城制定了详细的有利于环保和可持 “环保”目标：到2015年废弃物减量 续发展的分项目标，在此可简要归纳为“节 达40%；固体废弃物再循环率达100%； 能——环保——交通”。 禁止使用导致建筑质量通病的建材、以 “节能”目标：住区100%利用当地的 及含有害化学物质的地毯、有毒胶水的 可再生能源发电和供热，具体包括利用可 家具等。 燃烧垃圾焚烧和生物质燃料提供集中供热 “交通”目标：在住区内80%的本地 和供电；利用水源热泵技术提供区域供热 交通利用公共交通方式，如巴士、电车、 和制冷；利用太阳能光热技术提供热水等。 轮渡和自行车，以减少私家车的使用；到 同时，严格规定每户的能源使用/消耗（包 2015年交通量减少40%，25%的车辆使 括家庭用电、暖通空调），到2