公寓工程监理规划.docxVIP

目录 1.0 工程概述 TOC \o 1-5 \h \z 2.0监理工作范围和目标 4 3.0监理工作内容 7 4.0监理组织机构及人员配置.职责与分工 22 5.0自备监理仪器和设备 25 6.0监理工作程序 28 7.0工程特点.难点及监理重点 60 8.0监理质量保证措施 62 9.0监理工作制度 68 10.0预计地监理工作成果 72 1.0工程概述 1.1工程地址 ####公寓位於##市##区###路东段南侧,西侧和南侧与###再建工程相邻. 1.2工程简况 1.2.1工程简况 序号 名称 内容 1 工程名称 ##公寓 2 业主名称 ##投资有限公司 3 工程规模 总以地面积 3203.900^ 总建筑面积 13390.290m 总投资 ###万兀 4 工程以途 商住楼 5 质里要求 合格 6 工期要求 200#928~200#. #.28 7 设计单位 ##设计装饰工程公司 8 施工单位 ##虹程集团公司深圳分公司 9 现场条件及周围环境 已完成三通一平 10 勘察单位 ##虹程有限公司 1.2.2各专业工程简况 (1结构专业 由於本工程场地地形地貌单一无否良地质现象，场地地区域稳定性较好, 从上倒下依次为人工填土层.第四系海积层冲洪积土层.残积土层.燕山期花岗 岩层，故基础采以预应力管桩,已强风化花岗岩层为桩端持力层桩直径为? 500 共290根单桩承载力设计值分别为1500KN和 2000KN有效桩长分别否小於 15M和21M本工程主体结构为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，填充墙采以 加气混凝土砌块，以M5水泥混合沙浆砌筑. 建筑专业 本工程外墙采以外墙涂料；内墙为水泥砂浆抹面压光，住宅大堂.候梯厅 为地板砖，其余楼地面均为水泥砂浆地面.门：铝合金门和防火钢板门；窗： 采以铝合金窗和塑钢窗. (3给排水专业： 室内分户水表后地冷热水管均采以PP-R管,热熔连接；给水主立管采以 内筋嵌入式衬塑钢管，丝扣连接；污水管.雨水管均采以壁厚d4mm地 UPVC塑料管，专以胶粘接；空调冷凝水立管采以DN32地UPVC管专以胶粘 接；室外污水雨水采以钢筋混凝土管.消防栓管采以镀锌钢管（高区消火栓管 七层已下采以加厚镀锌钢管）,DN100丝扣连接,DN100沟槽式管件连接.喷 洒管采以镀锌钢管,DN 100丝扣连接,DN100沟槽式管件连接?压力废水管 采以镀锌钢管,丝扣连接. （4）电气专业： 本工程正常以电为三类负荷采以三相五线制电源（380V/220V供电由市 政提供一路10KV环网电源送至本工程高压供电装置高压供电采以SM6环 网柜设一台干式SCB9-630/1带防护外壳变压器自备200KW柴油发电机组 作为事故照明.消防以电设备及重要负荷地备以电源,当正常电源断电,机组再 30S内自动起动?由变配电所引出地低压电缆中,一般回路采以VV-1KV型全塑 铜芯电缆消防设备配电采以ZRVV-1KV阻燃型电缆沿防火桥架或穿金属钢 管敷设?本工程防雷接地采以TN -S接地系统，为二类防雷建筑,接地实测电阻 否大於1欧. 电话系统：本工程电话系统采以交接式电话配线方式，HQ32-30（2X 0.5从室外市政电话网距地坪0.8M引入90X120厘M地手孔井并再引入设 於一层消防控制室地配线架. 有线电视系统：设一套有线电视系统,SY V75-9从室外有线电视网距地 坪0.8M引入90X120厘 M地手孔井，并再引入设於一层弱电井地配线架. 本工程桩基础. 主体钢筋混凝土框架结构. 防水工程是影响工程质量, 投 资, 进度地主要工程. 打桩工程要强调做好施工前地准备工作,做好建筑放线定位并经复查无 误,做好确认地下障碍物（管线）情况后方可施工.施工前要先试桩,试桩合格 后再全面铺开. 打桩時要严格控制好桩地垂直度, 接桩地焊接质量及收锤标准, 从而保证打桩工程地顺利进行. 主体钢筋混凝土框架结构要严格控制好放线定位 . 原材料质量. 混凝土 配合比.钢筋地数量位置.混凝土振捣等,使框架混凝土里实外光.几何尺寸准 确,质量优良. 防水工程包括屋面防水,外墙防水室内卫升间,洗涤间防水等亦是工程重 点,应确保所有防水工程质量优良. 2.0 监理工作范围和目标 监理工作范围 根据《监理合同》地规定, 本工程工程建设监理工作地范围包括施工阶 段和保修阶段地监理. 本工程监理工作地范围有： 监督. 管理承包商完成合同工程内容, 监理工程师应集中力量做好 施工质量监理.工程进度监理. 工程投资监理.安全及文明施工管理,并做好信 息管理和合同管理等各项工作. 再竣工或部分竣工后, 一旦签发交接证书即进入保修期限监理； 应同施工阶段一样做好这一阶段地监理工作,對工程缺陷地修补. 修复及重建 进行现场监理.同時应督促.管理承包商再保修期做好回访工作, 妥