楼盘签约作业流程.docVIP

签约工作步骤 签约前期准备工作： 取得商品房预售许可证 取得商品房预售许可证 销售部立案人员进行项目立案（房管局、房产交易中心、公积金管理中心） 财务负责联络银行办理贷款准入 销售部进行贷款银行制度、利率等相关信息搜集及了解 销售部立案人员完成房屋信息网上录入，确保信息100%正确无误，并出具书面确保，报部门领导签字 跟进项目标审核经过 商品房含有签约条件 销售部确定签约地点、人员分工、办公用具准备 首套房，首付三成，八五折优惠 二套房首付五成，利率上浮10% 贷款年限为个人年纪+贷款期限不超出60年（且最长不超出30年） 选择贷款准入银行标准： 一、假如是集中签署团购单位协议，能够配合担保企业，在用户签约当日让用户签署借款协议； 二、假如不是集中签约用户，在用户资料抵达银行后，银行必需在3个工作内办理完成用户借款协议； 三、用户贷款资料收齐后，当日录入信息，当日上报公积金管理中心，假如是用户资料份数确实太多，可合适延长一天； 四、她项权证出来后，必需当日放款； 五、若用户提出自己有该行银行卡或存折，用户经理不能再要求用户重新开卡或开折。 六、在用户签完协议后，我方相关人员和用户经理联络，在告之用户身份证号情况下，能够在两小时内出具用户信用汇报。 进行项目立案需提供资料： 一、房管局立案所需资料： 项目标国有土地使用权证、计划用地许可证、建设工程计划许可证、施工许可证、预售许可证