养老综合用地亮相招拍挂-养老地产或全面启动电子教案.pdfVIP

精品文档 精品文档 养老综合用地亮相招拍挂 养老地产或全面启动 养老综合用地亮相招拍挂 养老地产或全面启动 随着 “中国社会老龄化加剧、养老金缺口日益加大、退休年龄延迟”等讯息层出不穷， 随着 “中国社会老龄化加剧、养老金缺口日益加大、退休年龄延迟”等讯息层出不穷， “养老地产”的话题在 2012 年备受人们关注。 “养老地产”的话题在 2012 年备受人们关注。 近期，多条关于养老地产的消息尤其吸引眼球： “养老综合用地”将于明年正式亮相北 近期，多条关于养老地产的消息尤其吸引眼球： “养老综合用地”将于明年正式亮相北 京土地招拍挂市场；保险公司大面积进军养老地产市场；上海将出台 “全国补贴力度最大、 京土地招拍挂市场；保险公司大面积进军养老地产市场；上海将出台 “全国补贴力度最大、 最细”的基础养老设施补贴方案，重点鼓励民资进入……关于养老地产全面启动的一系列新 最细”的基础养老设施补贴方案，重点鼓励民资进入……关于养老地产全面启动的一系列新 闻再次成为业内外热议的话题。 闻再次成为业内外热议的话题。 北京：养老综合用地初试 “招拍挂” 北京：养老综合用地初试 “招拍挂” 北京市国土局于日前透露， 《北京市 2013 年度国有建设用地供应计划》已开始编制， 北京市国土局于日前透露， 《北京市 2013 年度国有建设用地供应计划》已开始编制， 其中养老设施用地将纳入该市年度国有建设用地供应计划；“养老综合用地”将于明年正式 其中养老设施用地将纳入该市年度国有建设用地供应计划；“养老综合用地”将于明年正式 亮相北京土地招拍挂市场，并且这一举措将很快推向全国，多年悬而未决的“养老综合用地” 亮相北京土地招拍挂市场，并且这一举措将很快推向全国，多年悬而未决的“养老综合用地” 终得正名。据悉，养老综合用地将与工业用地、住宅用地、商业金融用地享受同等待遇。 终得正名。据悉，养老综合用地将与工业用地、住宅用地、商业金融用地享受同等待遇。 在此之前，养老地产虽然已经在我国推行超过 10 年，但养老用地一向是属于地产市场 在此之前，养老地产虽然已经在我国推行超过 10 年，但养老用地一向是属于地产市场 的 “擦边球”。目前全国市场上在售、在建的养老地产项目，基本上都是建造于住宅用地或 的 “擦边球”。目前全国市场上在售、在建的养老地产项目，基本上都是建造于住宅用地或 商业综合用地之上的，这使得全国各地的养老地产项 目用地年限各异、土地性质相左，甚至 商业综合用地之上的，这使得全国各地的养老地产项 目用地年限各异、土地性质相左，甚至 不乏传统开发商采用开发+销售的模式，以养老地产为名低价获得土地，再通过 “挂羊头卖 不乏传统开发商采用开发+销售的模式，以养老地产为名低价获得土地，再通过 “挂羊头卖 狗肉”的模式进行销售。 狗肉”的模式进行销售。 本次养老综合用地的正式招拍挂，对于此类土地的用地性质有了较为明确的定义：即约 本次养老综合用地的正式招拍挂，对于此类土地的用地性质有了较为明确的定义：即约 70%的住宅用地加上不到 30%的商业金融用地，以及少量的养老医疗设施用地。 70%的住宅用地加上不到 30%的商业金融用地，以及少量的养老医疗设施用地。 上海：鼓励民资进军养老地产 上海：鼓励民资进军养老地产 9 月上旬，从某知情人士处获悉，上海或将今年年内出台一系列养老产业扶持政策。包 9 月上旬，从某知情人士处获悉，上海或将今年年内出台一系列养老产业扶持政策。包 括出台 “全国补贴力度最大、最细”的基础养老设施补贴方案，重点鼓励民资进入， “现有 括出台 “全国补贴力度最大、最细”的基础养老设施补贴方案，重点鼓励民资进入， “现有 市、区级财政共补贴 1 万，每张床位补贴至少会增加到原来的三到四倍”。据了解，上海现 市、区级财政共补贴 1 万，每张床位补贴至少会增加到原来的三到四倍”。据了解，上海现 有床位 10.2 万张，其中公办 4.9 万张，民营 5.3 万张。以原先床均补贴 1 万为基数，一定 有床位 10.2 万张，其中公办 4.9 万张，民营 5.3 万张。以原先床均补贴 1 万为基数，一定 比例通过资质审核，新增床位补贴二倍粗略计算，上海市及区县财政为此至少要多支出数亿 比例通过资质审核，新增床位补贴二倍粗略计算，上海市及区县财政为此至少要多支出数亿 元。而新增补贴的最大受益者肯定是倾向于民间养老机构。 元。而新增补贴的最大受益者肯定是倾向于民间养老机构