知名地产住宅工程工艺创新培训.ppt

（1）琉璃瓦屋檐收头新法 * （2）沥青瓦屋檐收头新法 带小天沟金属檐头 * 碧桂园与其他公司檐头比较 碧桂园 其他公司 * 7、煤气灶墙面的优化 厨房在炒菜时，灶台墙面 易溅油，瓷砖面拼缝多， 难擦洗。建议改为玻璃面 ，便于清理，安装方便， 造价降低。 * 8、洗菜 盆柜口直角边向斜边的优化 * 9、排油烟机的优化 油烟机 抽风大 易清洗 碧桂园 苏州某公司 无锡某公司 传统排油烟机 一直未变化 排烟量大 拆洗方便 造型新潮 排烟量大 拆卸方便 * 10、吊柜位置、大小的优化 橱柜档窗光 优化前 优化后 * 11、量身定制集成橱柜 * 11、量身定制集成橱柜 * 12、橱柜端部收头的优化 * 13、洗浴喷头的优化 板房喷头集团标准 业主要求标准 单喷头 双喷头 * 半挂式和落地式小便器的选用 办公楼层用 销售部用 * 大便器的选用 住宅用坐便器 公建用蹲便器 * 14、公共梯间吊顶面板防裂的优化 易裂缝处设置明缝 * 15、门口普通地砖向仿地毯砖的优化 仿地毯砖： 在进户门口铺贴仿地毯 砖更具有人性化和实用性。 * 沥青路面加重井盖新法 * 1. 2. 3. 4. 5. 三、有待创新的思考 * 1、柜与飘窗边缝大，如何优化？ * 2、思考：踢脚线收头如何优化？ * 3、YJ180如何优化？ 餐厅 走道 偏窄 客厅 柜破坏地面拼花 柜遮挡窗洞 * 卫生间拼花的优化方案 * 4、如何优化？ 台面突出排气道 * 7、思考：踢脚线收头如何优化？ 柜 墙 * 踢脚线无法收头，如何优化？ * 8、思考：柜与墙如何优化？ * 9、思考：柜帽收头问题，如何优化？ * 电表箱面板的优化 电表箱面用装饰画遮挡 墙面会起到很好的效果 * 开关、插座与墙纸的安装工序 做法： 1、卸去掉插座盖； 2、贴墙纸过插座边； 3、插座盖压墙纸边收口； * 多电盒安装 差：有缝 好：平整、串线、密缝 * 客厅插座标高位置的优化 插座位置从墙底调整到矮柜面上 * 后装燃气管根线条优化 差 好 * 1）门套顶与衣柜顶的优化 2）三洞顶标高的优化 15、门套顶、衣柜顶标高的优化 * 三洞顶不同高的优化 优化前 * 三洞顶不同高的优化 优化后 * 1. 二次结构免支模构造柱与腰梁的工艺创新 2. 洗菜盆柜沿口的优化 3. 排油烟机品牌的优化 4. 吊柜与窗位置的优化 5. 洗浴喷头的优化 6.门套与门槛砖安装工艺的优化 7. 吊顶面的防裂工艺创新 8. 进户门口仿地毯砖的优化 二、未实施的创新理念 * 优点： 1、安装方便、无污染 2、工期短，成本低 3、可预防渗漏 4、可以替代付框功能，且省去付框 1、二次结构混凝土免支模工艺 * （1）构造柱及腰梁免支模工艺一 * （1）构造柱及腰梁免支模工艺 * （2）构造柱免支模工艺 * （2）构造柱免支模工艺 * （2）构造柱免支模工艺 * 施工顺序： 1、贴饼充筋 2、石膏砂浆 2、薄抹灰新工艺 * 贴饼——充筋——抹灰 * 10mm厚 * 局部微裂缝 * 总包单位自检 * 施工顺序： 1、粉刷基底 2、玻纤网 3、抗裂砂浆 4、厚度5mm 3、免抹灰新工艺 * 免抹灰新工艺 * 免抹灰新工艺 * 工序： 1、PVC管槽件安装 2、管槽件与钢筋、模板固定 3、浇筑混凝土 4、打开管槽面板，安装给水管 5、墙面抹灰 3、卫生间剪力墙留置给水管槽 * 预埋槽件——安装水管——抹灰 * 优化方法： 1、原设计：排水立管在外墙根，与空调 排水管打架 2、现改为：排水立管在铁艺端墙根，与 空调排水管口分离 4、阳台排水立管与空调管打架的优化 * 阳台排水立管与空调管打架的优化 * 阳台排水立管与空调管打架的优化 优化前：墙根排水立管 优化后：铁艺端墙根 * 优点： 1、安装方便、无污染 2、工期短，成本低 3、可预防渗漏 4、可以替代付框功能，且省去付框 5、免付框防渗漏后安装工艺 * 免付框防渗漏后安装工艺 抹灰完成后，按照固定卡槽 位置抱框三边安装膨胀钢钉 安装窗框两侧卡槽开口向下 上部开槽开口向左或右 * 免付框防渗漏后安装工艺 窗框与窗洞缝隙内聚氨酯发泡，外耐候胶封口 * 优点： 1、屋面水定向排水 2、琉璃瓦檐下底缝被隐蔽 3、沥青瓦檐收头整齐、顺直、美观 6、屋檐收头新法 * 洗脸盆柜与墙缝隙的优化 碧桂园 龙湖 万科 柜与墙留缝 颜色差异大 柜与墙不留缝 颜色搭配合理 柜面与盆一体化 柜与墙面不留缝 颜色搭配很合理 * 常熟、领誉展示区洗脸盆柜与墙的优