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第二章 全 装修住宅 建设管 理 第 一节 设 计管理 住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，既是一个相对独立的设计阶段，又必 须 和 建 筑 设 计 相 互 衔 接 。装 修 设 计 最 好 在 项 目 初 期 介 入 ，与 建 筑 设 计 和 环 境 设 计 相互融洽。以解决土建、设备安装和装修部品件的衔接，明确各自施工的界面， 改变土建、装修相互脱节的局面，逐步使住宅装修实现 标准化、模数化、通用化的工业代装修模式。 一、全装修住宅的设计趋势 中 国 当 代 室 内 设 计 大 致 经 历 了 从 无 到 有( 1949 — 1980 )、从 小 到 大( 1980 — 2000 )、 从 生 到 熟 ( 2000 — 2002 ) 三 个 阶 段 ， 逐 步 走 上 了 独 立 创 新 之 路 ： 从 单 纯 装 饰 走 向 室 内 设 计 ，从 形 式 主 义 走 向 设 计 创 新 ，从 平 面 到 空 间 ，从 豪 华 到 朴 实 ，具 有 鲜 明 的 时 代 感 ，更 多 体 现 对 文 化 的 探 索 ，作 品 的 科 技 含 量 提 高 。在 上 海 的 全 装 修 住 宅设计过程中更体现出了当前国际上住宅设计观念： 1、从“以人为 本”到“环 境为源，以人为本” 在 室 内 设 计 领 域 提 出 “环 境 为 源 ， 以 人 为 本 ”是 一 次 观 念 的 变 革 ， 体 现 了 人 对 环 境 的尊重。主要围绕三个方面： ( 1)以环境观 念理解室内，有 利于人类 生存和健 康发展 ，有利于 自然环境 的动 态 平 衡 。全 装 修 住 宅 引 导 建 筑 设 计 和 室 内 设 计 一 体 化 ，在 土 建 之 前 要 完 成 室 内 设 计，这涉及住宅房型如何进一步优化和提升使用功能、土地的合理利用等问题， 强调业主的经济观与珍惜社会能源和财富结合起来。 （ 2 ）以环境艺术的观念理解室内，住宅走过了 70 年代讲有无， 80 年代讲配套， 90 年代讲环境，目前是 21 世纪文化的时代。全装修住宅在设计多元化的同时， 设计师更加注重室内设计中对住宅商品属性和文化责任的双重关注。 （ 3）以人居环境的观念理解室内，强调将物质、社会、经济等方面有机结合， 积极推广全装修住宅。 2、从“科学与艺术的结合”到 “科技平台上的艺术创作” 设计中提到科学与艺术孰轻孰重一直是比较模糊的，当前全装修住宅的室内 设计正从外壳走向内涵，室内设计中的科学性（创作态度、程序方法、设计内容） 和物质技术因素（材料、设备设施和构造技术）对住宅品质的提高日益加大。全 装修住宅室内设计不仅讲视觉质量更加强调物理环境，从新型材料、设施的选择 到实现包括中央吸尘系统和智能化在内的成套技术的应用。还包括在发展高科技 的同时，充分重视运用天然采光、自然通风等“中间技术”。没有建筑物理的知识， 在全装修住宅中室内设计的“现代”怕难以谈起。 3、从“历史文脉与时代感并重”到“地域文化，国际风格” 设计“瞻前顾后”，设计有需要适应所服务社会中生存的综合体系，以及对传统 文化的尊重的后顾型一面，也需要强调具有前瞻观念以及创新意识，产生新的审 美指向。 4、从住宅产品固定性带来的施工“分散性”转向设计更加开放，施工走向“收缩”。 上海住宅建设提出的新理念之一就是“工业化全装修”。所以设计师应该有一个方 向感：设计中进行标准化、系列化的部品集成；对于非标准装修部位，尽可能做 到每一个装修部件有独立的、清晰的装配关系，积极推行“工厂化生产，现场化 装配”的住宅装修模式，提高全装修住宅质量和生产效率。 二、全装修住宅设计单位的选择 住宅装修必须进行专业化的装修设计，由开发企业委托通过招标和议标的方法选 择具有相应资质的设计单位进行设计。全装修住宅的设计要逐步实行土建、装修 一体化设计。由房地产开发企业在楼盘开发时，就以招标的形式选择专业装饰设 计单位，对未来的各种户型进行装修设计，利用装修装饰公司对购房者使用居室 的理解和长期积累的家庭装修装饰专业知识，对项目的各户型，做出多种风格、 档次的设计方案，提供给房地产开发企业设计部门。 三、全装修住宅的设计定位 全 装 修 住 宅 作 为 一 种 产 业 发 展 的 必 然 趋 势 ，其 目 的 就 在 于 改 变 眼 下 房 产 装 修 市 场 初 级 化 阶 段 所 形 成 的 诸 如 装 修 队 伍 鱼 龙 混 杂 ，工 艺 水 平 参 差 不 齐 ，装 修 质 量 不 能 有 效 保 证 ， 用 材 以 次 充 好 ，污 染 环 境 ， 为 害 健 康 等 等 弊 端 。全 装 修 住 宅 ，在 提 高 住 宅 综 合 品 质 ，建 设 环 保 节 能 住 宅 ，提 高 居 民 生 活 品 质 的