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苏州市房屋建筑面积计算规则（暂行） （讨论稿） 第一章 总则 第一条 为进一步规范我市房屋面积计算标准，公正、合理计算房屋面积，维护房屋所有权者的合法权益，根据国家《房产测量规范》（GB/17986.1-2000）、建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》等，结合我市实际情况，特制定本规则。 第二条 本规则适用于本市范围内各类房屋的权属登记、交易、租赁、评估、抵押、裁决、拆迁等业务中的房屋面积计算。 第三条 本规则实施前已经合法计算的房屋建筑面积不适用本规则。 第四条 房屋面积计算包括：房屋建筑面积计算，房屋的共有建筑面积计算与分摊，产权面积核定等。 第五条 房屋面积以平方米为单位，建筑面积（包括户层，总建筑面积）取位至0.01平方米，套内建筑面积取至0.001平方米，K系数取至不少于小数点后六位数。 第二章 房屋建筑面积计算 第一节 房屋建筑面积计算的一般规定 第六条 房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下水、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、有维护物、层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。 第七条 计算方法应采用几何图形公式计算面积。本规则房屋，应添加辅助线后分割成几个规则的几何图形分别计算后累计，或使用全站仪实测该图形边线上若干点坐标，由坐标解析法计算其近似面积。