苏州湖天置业有限公司苏地_WG_17号地块项目(PDF66页).docxVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称： 苏州湖天置业有限公司苏地 2017-WG-17 号地块项目 建设单位（盖章）：苏州湖天置业有限公司 编制日期： 2017 年 10 月 江苏省环保厅制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编 制。 1、项目名称 —— 指项目立项批复时的名称， 应不超过 30 个字（两个英文字 段作一个汉字）。 2、建设地点 —— 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别 —— 按国标填写。 4、总投资 —— 指项目投资总额。 5、主要环境保护目标 —— 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、 医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等， 应尽可能给出保护目标、 性质、规模和距厂界距离等。 6、结论和建议 —— 给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结论， 确定污染防治措施的有效性， 说明本项目对环境的影响， 给出建设项目环境可行 性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见 —— 由行业主管部门填写答复意见， 无主管部门项目， 可不填。 8、审批意见 —— 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 1 一、建设项目基本情况 项目名称 苏州湖天置业有限公司苏地 2017-WG-17 号地块项目 建设单位 苏州湖天置业有限公司 法人代表 李刚 联系人 许鉴城 通讯地址 苏州工业园区唯亭春辉路 5 号跨春工业坊 6C 二楼 联系电话传真 —— 邮政编码215100 建设地点 苏州工业园区唯澄路南、亭谊街东 立项审批部 批准文号 门 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 K7010 房地产开发经营 及代码 占地面积 71157.47 平方米 绿化面积 14291 平方米 总投资 240000 其中：环保投资 2400 环保投资占 1% (万元 ) （万元） 总投资比例 评价经费 —— 预期投产日期 2020.1.30 （万元） 原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量（包括锅炉、发电机等） 本项目为非生产性项目，在营运期无需使用原辅材料。 水及能源消耗量 名 称 消耗量 名 称 消耗量 水（立方米 /年） 285550 燃油（吨 /年） / 电（万度 /年） 2065 燃气（标立方米 /年） 802000 燃煤 (吨 /年) / 其它 / 注：本项目建成后营运期用水主要为：小区居民生活用水、配套用房用水、未预计用水。 废水排水量及排放去向 本项目运营后产生的废水主要为居民生活污水和物业用房、社区用房产生的生活污水 以及餐饮废水，总污水量为 232092m3/a，餐饮废水经过隔油池预处理后与生活污水排入市 政污水管网，由园区污水处理厂集中处理，处理达标后最终排入吴淞江。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无。 2 工程内容及规模：（不够时可附另页） 1.1 项目由来 苏州湖天置业与限公司成立于 2017 年 7 月，经营范围为房地产开发、物业管理、房 产经纪服务、自由房屋租赁、商业管理、房地产营销策划、房地产信息咨询、企业管理咨 询、品牌策划、市场营销策划；承接房屋建筑工程、土石方工程、园林绿化工程、钢结构 工程、室内外装修工程、市政工程、建筑劳务分包，为重庆龙湖企业拓展有限公司的子公 司。 本项目位于苏州工业园区唯澄路南、亭谊街东，项目总占地面积 71157.47平方米，总建筑面积为 259043.8 平方米（商业总面积 194863.56 平方米、住宅总面积 64180.24 平方米）。其中地块一（ D建筑面积 151996.2 平方米 、 地块二（ D建筑面积为 42867.36 平方米、地块三（ D建筑面积为 64180.24 平方米。本项目地块中间的河流为青澄河，宽度为 3 米，主要为景观河流，不涉及桥梁、护岸、清淤等工程。本项目地块西北角规划的城市管理局实际为亭谊街公交首末站，停靠的公交车主要有 路、 169 路、 176 路、 161 路、 238 路、 138 路、 87 路等。 根据《建设项目环评咨询意见书》 及《建设项目环境影响评价分类管理名录》 的要求， 我单位苏州清泉环保科技有限公司受苏州湖天置业与限公司委托对苏地 2017-WG-17 号地块项目进行环境影响评价。在接受委托之后，经过现场勘查并查阅相关资料，编制了本项目的环境影响报告表。 1.2 建设内容及经济技术指标 本项目总占地面积 71157.47平方米，总建筑面积 194863.56 平方米。本项目总的绿化面积约 14291 平方米，商业用地（地块一和二）绿地率 15%，居住用地（地块三）绿