成都西部国际装饰石材城住宅项目建筑规划设计建议书,.docxVIP

西部国际装饰（石材）城住宅项目建筑设计建议书 、项目基本信息 此项目因规划要求、功能要求、市场要求而进行规划及建筑设计 1、 建筑规划要求 后退城市道路红线距离：建筑一层外边缘到犀团道路牙边》 20米； 整体建筑布局规划按《成都市城市规划管理技术规定》； 建筑高度：犀团路沿线、临近石材市场w 100米，内部布控w 80米 小区北入口尽量放在项目地块靠犀团路的一侧，以便控制商业整体性 和节约用地，方便小区整体管理。 2、 开发商对于面积、容积率的意见 地上建筑面积：200000川左右 (地下设人防及停车库，地面设置停车楼) 容积率：3.0 (按住宅用地总土地面积计算) 3、 周边项目情况及相关图片资料 详见现状图、实地察看 地块周边伊萨贝拉项目现状 项目临犀团路地块现状 第二章、规划控制条件 、规划设计控制条件 面积 建筑密度 控制高度 容积率 绿地率 83474.16 三22% 100m 3.0 30% 、市调消费者意向选择的物业总层 物业层数选择26.00%24.67%4.00% 物业层数选择 26.00% 24.67% 4.00% □多层 □ 7-11层 112-18层厂19-24层 □ 24层以上厂I花园洋房 □类别墅和别墅 单项来看，作为低公摊、通风、采光好的多层住宅（比重 37%得到消费者较大 认可，消费者对这类产品的喜好程度偏高，但随着市场电梯公寓的增多，电梯类