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土地登记的概念、意义和作用 一、土地登记的概念 土地登记， 也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。 根据《土地登记办法》第二条的规定，我国的土地登记，是指将 国有土地使用权、集体土地所有权、 集体土地使用权和土地抵押权、 地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利 记载于土地登记簿公示的行为。 其中，国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地 使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权 (不含土地承包经营权 )。 二、土地登记的意义 按照民法理论，土地登记是一项法律制度， 它的根本目的是对权利的公示。所谓公示，是指将物权变动的意思表示公开向社会公众显示。 物权是排他性财产权，是对世权和绝对权，除了物的权利人以外，其他人均为权利 义务人，物权变动 (设立、变更、转让、消灭 )必须遵循公示原则，即物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。 物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权， 二者的公示方式不同。动产物权以交付公示，以物的这种直接的现实的转移来公示，获得社会承认。 土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变动的有关情况，通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物权的变动才发生效力。 三、我国土地登记的作用 我国的土地登记在国民经济和社会发展中发挥了重要作用。 （一）维护了土地的社会主义公有制。 我国实行土地的社会主义公有制， 即全民所有制 和劳动群众集体所有制。 城市的土地属于国家所有， 农村和城市郊区的土地， 除由法律规定 属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。通过土 地登记， 明确了国家土地所有权和集体土地所有权， 为切实维护土地的社会主义公有制提供 了重要的法律依据和保障。 （二）维护了土地权利人的合法权益。 国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给 单位或者个人使用。 通过土地登记， 确认了依法取得的土地使用权，在此基础上， 理清了土 地所有权和土地使用权的产权关系， 界定了国家、 集体和个人在土地上的权益范围， 保护了 土地权利人的合法权益。 （三）维护了正常的土地市场秩序。土地登记是对土地市场实施有效监管的关键措施。 在土地交易过程中， 通过土地登记对土地交易的合法性进行审查， 对土地权属变动关系进行 确认，有效促进了土地市场的规范，维护了正常的土地市场秩序。 （四）有效地保护了耕地。 土地登记是土地用途管制的重要组成部分， 农业用地转为非 农业建设用地必须进行土地用途变更登记。 在对土地用途变更登记进行审核时， 凡是不符合土地用途管制要求，随意将农业用地转变为非农业建设用地，破坏耕地，非法占用耕地的， 均不得办理土地登记手续，不得颁发土地证书。 （五）为土地管理和经济社会发展提供了重要的基础信息。 基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个重要的信息源， 依据。  土地登记是土地管理主要的 是国家收取土地租、 税、费的 因为我们就这么一辈子，几十年的光景，无法重来，开心也好，不开心也罢，怎么都是活着，那么何不让自己开开心心的过好每一天呢！ 生活虽辛苦，但我们一定要笑着过，以积极乐观的心态让日子过得有滋有味，这样才不白来人世走一遭，才会无怨无悔。 因为生活没有真正的完美，只有不完美才是最真实的美。 不要总是悲观地认为自己很不幸，其实比我们更不幸的人还有很多；要学会适应，学会调整自己的心态，学会宽容和理解，许多的苦、许多的累，都要坦然面对。 只有经历了，体验过了，才能明白了生活的不易。因为 “经历就是收获 ”. 要知道世上没有什么不能割舍，人生没有过不去的坡，当你调整好了心态，一切都会风清云谈。 人活着，活的就是一种心情。 谁都有不如意的时候，这就要求我们做任何事情上都要持有一颗平常心。 只要做到不攀比，不虚荣，待人诚恳、做事踏实，以知足乐观的心态释怀所有，做事尽量站在别人的角度去考虑别人的感受，常怀感恩的心态待人，哪怕平庸，也会赢得世人对你的认可 和尊重！ 因为人活着，就需要一份积极向上的乐观和感恩的好心态来对待所有。 只要心中有景，何处都是彩云间；只要有一份好的心态，所有的阴霾都将会烟消云散 人生在世，免不了磕磕绊绊，不如意在所难免，因为很多事情都不是我们所预料的，也不可能按你的设想去发展。 正所谓 “生活岂能百般如意，凡有一得必有一失。人生追求完美，但总会留下这样那样的遗憾，不存在十全十美，有遗憾才显出生活本色。  ” 只有这许许多多的遗憾，才是我们生命之中最为珍贵的财富；只有坦然面对所有，积极乐观的活着，就会发现平淡的生活原来也会变得很丰富。 生活，让我们微笑，也可以让我们哭泣。我们不要总是消极的怨天尤人，该以积极乐观的良好心态活着，如若心态好，精神打起来，好