二手商铺买卖合同范本-2020年二手商铺买卖合同.docxVIP

二手商铺买卖合同范本 篇一：二手房屋买卖合同范本 （ 律师版本 ） 二手房屋买卖合同 卖 方 ： ， 身 份 证 号 码 ： 身份证地址 现住址 家庭电话： ；手机： 买 方 ： ， 身 份 证 号 码 ： 身份证地址 现住址 家庭电话： ；手机： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城 市房地产管理法》 、及其他有关法律、 法规的规定， 在平等、 自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下 协议： 第一条 房屋基本情况 （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： 【区（县） 】 【小区 （ 街道） 】 【幢】【座】【号（楼） 】 单元 号（室）。 该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相 关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： （ 二 ） 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以 （ 出让或划拨 ） 方式获得。 土地使用权证号为： ， 土地使用权年限自 年 月 日至 年（ 月 日止。乙方应当办 理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 （ 三 ） 该房屋性质为商品房。 （ 四 ） 该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （ 五 ） 该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过 公司居间介绍 （ 房地 产执业经纪 人 : ，经纪人执业证书号： ） 达成本交易。 中介费用为本合同房屋总价的 3%，买卖双方各 承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之 日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中 介费应该全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 （ 一 ） 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元 （ 小 写 ） ， 元整 （大写）。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 （ 二 ） 买方付款方式如下： 1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款 圆整，（小写 元整）。 卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合 买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有 权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天 的 利息。 第五条 权属转移登记和户口迁出 （ 一 ） 双方同意，自本合同签订之日起 内，双方 共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （ 二 ） 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋 权属转移登记手续的期限内（最长不超过 3 个月）取得房屋 所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之 日起 3 日内退还买方全部已付款，并支付每天 利息作 为补偿。 （ 三 ） 卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向 房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如 卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖 方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷 款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋 不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价 总款 10%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实 陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关 关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同 该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保 持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】【水】 【 电 】【 燃 气 】【 有 线 电 视 】【 电 信 】： 费用由卖方承担，交付日以 后（ 含当日 ） 发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金 （ 公共维修基金 ） 的账面余额在房屋过户 后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户 的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约 金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后 3 日内将该房屋交付 给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读 数，并交接附件一中所列物品 ; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物 品清单上签字 ; 3、移交该房屋房门钥匙 ; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金 的过户 ; 6、本合同规定的其他应完