第三章二手车评估基本方法3.pptxVIP

收益现值法一、收益现值法及其原理1、收益现值法是将被评估车辆在剩余寿命期内预期收益用适用的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定评估价格的一种方法。2、从原理上讲，买车是为获取收益（效用），收益大，车价就高； 反之车价就低。收益现值法二、折现的概念货币的时间价值：货币随时间增加而增加。货币现值：10000元 ，一年后的价值为1万元×（1+利率） =1万元×（1+3%）=10300元二年后的价值为1万元×（1+3%）×（1+3%）=1万元×（1+3%）∧2三年后的价值为1万元×（1+3%）×（1+3%）×（1+3%） =1万元×（1+3%）∧3……………..n年后的价值为1万元×（1+3%）×（1+3%）×（1+3%）×…… =1万元×（1+3%）∧n收益现值法即货币现值：10000元 = n年后的货币值为1万元×（1+3%）∧n反来说：n年后的货币值为1万元×（1+3%）∧n =货币现值是：{1万元×（1+3%）∧n } ／ （1+3%）∧n=10000元 所以： n年后的货币值为Y =货币现值是 Y／（1+3%）∧n 3%是银行利率，一般是用折现率i， i＞银行利率 收益现值法设n年后有货币X，折成现值=X/（1+利率）∧n二、收益现值法评估值的计算A----收益t----年份i----折现率（简化理解为利率）P------现值=评估值P=A1/(1+i)∧1 +A2/(1+