二手房买卖标准合同标准版本范本.docx

二手房买卖合同标准版范本 你知道买卖合同是怎样的吗？买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，下面是由 为大家整理的“二手房买卖合同标准版范本”， 仅供参考， 欢迎 大家阅读。 二手房买卖合同标准版范本（一） 卖 方 （ 甲 方 ）： ______________买 方 （ 乙 方 ）： ______________ 电 话 ： __________________________ 电 话 ： __________________________ 地 址 ： __________________________ 地 址 ： __________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》 、《中华人民共和 国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同，以资共同信守执行。 第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ____________________；位于第 _____层，共 _____（套）（间）， 房屋结构为 ____________________，建筑面积 _________平方米 （其中实际建筑面积 _________平方米，公共部位与公用房屋分 摊建筑面积 _________平方米），房屋用途为 _____________；该 房屋平面图见本合同附件一， 该房屋内部附着设施见附件二； （房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 _________________。 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为 （出卖方暂测）（原产权 证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积 或原产权证上标明的面积 （以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超 过暂测面积的± _____%（不包括± _____%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± _____% （包括± _____%）时，甲乙双方同意按下述第 _____种方式处理： 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房 要求之日起 _____天内将买受方已付款退还给买受方， 并按 _____ 利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积 调整。 3._______________________________。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为 _____；土地使用 权 年 限 自 ________年 _____ 月 _____ 日 至 ________年 _____月 _____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件 号为 _____；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须） （无 须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米 _____元，总金额为（ 币） _____亿 _____千 _____百_____拾_____万 _____千_____百_____拾_____元整。 第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（ 币） _____亿 _____千 _____百 _____拾 _____万 _____千 _____百 _____ 拾_____元整，并应于本合同生效之日起 _____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的 产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 _____日 内，将该房屋付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方 对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付 款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 _____计算。逾 期超过 ____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有 权按下述第 ____种约定，追究买受方的违约责任。 1. 终止合同，买受方按累计应付款的 _____%向出卖方 支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 买受方按累计应付款的 _____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。 3._______________________________。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如 未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用， 买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违