二手商品房买卖标准合同范本.docx

二手商品房买卖合同范本 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。 整理了“二手商品房买卖合同范本”仅供参考，希望能帮助到大家！ 二手商品房买卖合同范本【一】 姓名：＿＿＿（身份证号码） ： 地址： 联系电话： 共有人：姓名：＿＿＿（身份证号码） ： 地址： 联系电话： 买方（以下简称乙方） ： 姓名： （身份证号码）： 地址： 联系电话： 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 ；位于第＿＿＿层 户，房屋结构为＿＿， 房产证登记面积＿＿＿＿平方米， 地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 。 第二条 价格： 以房产证登记面积为依据，每平米  元，该房屋 售价总金额为 万元整，大写：  。 第三条 付款方式： 大写：  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金＿＿＿元整， ， 日内交付 万元（大写 ），余 款  元（大写  ）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条 房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交 付乙方。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。 自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止， 每逾期一天， 乙方按累计应付款的＿＿％向甲方支付违约金。 逾期超过＿＿日， 即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交 付的房价款向甲方追究违约责任。 每逾期一天， 甲方按累计已付 款的＿＿％向乙方支付违约金。 逾期超过＿＿日， 则视为甲方不 履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。 如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证 书，乙方有权解除合同， 甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方， 并按已付款的＿＿％赔偿乙方损 失。 第八条 签订合同之后， 所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。 房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内， 将户口迁出， 逾期超过＿＿＿日， 乙方每日按已付款的＿＿％收取违约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项， 由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院 起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 二手商品房买卖合同范本【二】 卖方：_______________________________（以下简称 甲方） 买方：_______________________________（以下简称 乙方） 一、为房屋买卖有关事宜， 经双方协商， 订合同如下： 甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途 2. 该房屋的土地使用权取得方式＂√＂：出让（ ）、 划拨（ ）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币 ________元，（大 写） _____佰_____拾_____万 _____仟 _____佰_____拾 元整。 乙方在 __________年 _____月 _____日前分 _____次付 清，付款方式： 三、甲方在 __________年 _____月 _____日将上述房屋 交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责 任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违 约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商 解决；协商不成的， 双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲 裁。 七、本合同一式四份， 甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八 、 双 方 约 定 的 其 它 事 项 ： ___