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房地产概念与分类 一、房地产 1、 房地产是房产和地产的总称。房地产也称不动产。房地产在物质上有三种存在形态： 单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。房产可归私人所有，但上地属于国家和集体所 有，业主只拥有一泄年限的使用权。因此，业主购房后，所拥有的是房产的所有权及该房产所占用丄地的使 用权。 2、 房地产又称不动产 房地产由于位置固左.不可移动，通常又被称之为不动产。是指不能務动或移动后会破坏英功能或损失其 价值的财产。 3、 房地产的特征： a） 房地产位置的固泄性 丄地是自然的生成物，它的位置是不可移动的。房屋是建筑在土地上的，由