XXXXXXX办公楼物业服务专项方案最新.docVIP

XXXXXXXXX办公楼 物业服务方案 XX物业管理南京分企业 9 XXXXXXXXX办公楼物业服务方案 一、办公楼介绍 XXXXXXXXX办公楼在南京河西新城关键区域，东南侧为XX花园，西侧为XX路，北侧为建设中XX小区中心。办公楼于建成，重新装修，建筑面积约为3000平方米，共分4层，其中一、二楼为地产办公，三楼为物业办公和业主会所，四楼为职员餐厅。室内为高级精装修，达成或超出甲级写字楼标准；室外有喷泉水池3个，约220平方米，广场约800平方米，可临时停放30辆小型车辆。 二、物业服务整体设想及管理效果 将甲级写字楼和五星级酒店服务标准融合在一起，形成独具特色五星级办公楼服务标准，经过五星级物业服务，为XXXXXXXXX提供安全、舒适、整齐办公环境，让地产全体职员感受到尊崇VIP服务，一直访人员及社会各界展示XX品牌形象。 三、组织构架及人员配置 （一）、组织架构图 XX XX街区物业服务中心 综合楼服务部 综合楼服务部 环境绿化(人 环境绿化(人)wwwww ww 工程维修 秩序维护 秩序维护日常维修绿化管养清洁服务车辆服务消防管理 秩序维护 日常维修 绿化管养 清洁服务 车辆服务 消防管理 设施设备运行维护 设施设备运行维护 （二）、人员配置 序号 岗位名称 人数 备注 1 综合主管 0.5 兼职 2 工程维修 0.5 兼职 3 秩序维护员 2 4 保洁员 2 5