2016年上半年天津土地估价师《基础与法规》知识：登记管理考试试卷.docxVIP

2016 年上半年天津土地估价师《基础与法规》知识：登记 管理考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。 A .土地证上登记 出让合同上的 实际测量 委托方确定的 2、 土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以为准。 A :土地证上登记面积 B:出让合同上的面积 C:实际测量面积 D:委托方确定的面积 E:合法性 3、 在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而 需要将 700 亩非耕地农用地转为建设用地时， 应按土地利用年度计划分批次由批 准。（1 亩=0.0667公顷） A:国务院 B:省级人民政府 C:地市级人民政府 D:县级人民政府 E: 35% ?50% 4、 某交易实例的交易时日已过 6 年，__作为待估宗地的比较交易案例。 A .适合 不适合 其他条件满足可以 以上都不对 5、 预计某宗房地产未来第一年的纯收益为 18 万元，此后各年的净收益将在前一 年的基础上增加 1 万元，该类房地产的资本化率为 8%，该房地产的无限年期价 格为万元。 A : 225. 00 B : 237. 50 C : 381. 25 D : 395. 83 E :时间因素 6、某外企购得一宗工业用地，占地面积 2000 ，购地费 800 万元，并花费 6