《建设投资确》ppt演示课件.ppt

第三章 建设投资确定的依据;　一、建设工程定额的概述 ;　建设工程定额的概述 ;二、建设工程定额的分类;建设工程定额的分类;第二节　工程量清单 ;一、工程量清单的概念 ;工程量清单的概念 ;　二、工程量清单的作用;三、工程量清单的编制 ;　四、工程量清单计价表格;五、工程量清单计价方法 ;工程量清单计价方法 ;工程量清单应用过程 ;2.工程量清单计价的方法 （1）工程造价的计算 工程量清单计价是基于分部分项工程费（利用综合单价法计价）、措施项目费等的汇总，得到单位工程造价，进而逐级汇总得到工程总造价的过程。其主要公式包括（5个）： 　分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价 措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+Σ单项措施费 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 ;单项工程报价=Σ单位工程报价 工程项目总造价=Σ单项工程报价 （2）分部分项工程费的计算 包括：工程量（实体净量-报价的基数；施工作业量-计价的基数）的计算；人、材、机用量的测算；市场调查与询价；计算分项工程的直接工程费单价（工料单价）；计算综合单价等5步。;（3）措施项目费的计算 措施项目清单计价应根据建设工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目（脚手架），应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目（环境保护），可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 其中，安全文明施工费用不得作为竞争性费用。;（4）其他项目费用的计算 暂列金额（一般可按分部分项工程费的10%～15%考虑）和暂估价，由招标人按估算金额确定；计日工和总承包服务费（按照省级或行业建设主管部门的规定计算，例如，招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，一般可按分包的专业工程估算造价的1.5%计算），由投标人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。　 ;（5）规费和税金的计算 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。具体计算时，一般按国家及有关部门规定的计算公式和费率标准进行计算。 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。计算税金时，按纳税地点选择税率。 　其中，规费和税金不得作为竞争性费用。;（6）风险费用的计算 招标文件和合同中，应明确风险内容及其范围（幅度）。;第三节　其他确定依据 ;一、工程技术文件 ;　二、要素的市场价格信息等 ;第四节　企业定额 ;1. 企业定额的概念;2. 企业定额的编制 ;企业定额的编制 ;练一练;　单项选择题;　单项选择题