工程维修案例.docxVIP

维修案例汇编（ 2012.9～12） 目录 一、建筑物地上部分 一）屋面渗水 二）露天阳台、楼面（顶棚）渗水 三）厨卫渗水 四）外墙渗水 五）管道渗水 六）门窗渗水（暂无） 二、建筑物地下部分 一）点式楼地下室 二）非点式楼地下室挡墙 三）车库砖砌挡墙（正做样板） 四）电梯基坑 五）变形缝（正做样板） 三、室外配套工程 一）室外管网 ` 二）截水明渠 、建筑物地上部分 编号： 编号： WM--002 编号： WM--001 案例照片 一）屋面渗水案例 案例描述： 71#电梯机房屋面出现渗漏， 原施工 单位维修人员在屋面用 SBS防水卷材全 部铺贴一遍，机房南侧墙面与顶棚处仍 然出现不同程度渗水； 2012 年 9 月 22 日的一场特大暴雨，该电梯机房出现严 重渗漏，漏水导致电梯上部的集成电路 板烧坏。 物业服务中心联系原施工单位现场 察看及赔偿事宜，原施工单位项目经理 拒绝配合及赔偿。 维修照片 原因分析： 经与研发部门现场察看，结合对疑 点部位凿开后观测，问题主要表现在如 下几个方面：一、原施工单位维修时铺 贴的 SBS 防水接缝处多处开裂；二、爬 墙斗安装时周边没有用防水砂浆填充密 实，防水卷材与爬墙斗交接处产生裂口。 维修措施： 1、在距屋面 300mm 以上女儿墙部 位开凿凹槽，将防水卷材收口压入凹槽 内； 2、爬墙斗周边防水裂口清理， 孔洞 用防水砂浆塞实，防水卷材与