设备运行部(封面+内容)ql-dzz.docxVIP

发布日期： 发布日期：2014年08月15日 实施日期：2014年08月15日 九龙湖物业服务屮皿 受控状态 文件编号 JLH-CX-2014- A/0 版本号 A/0 分发号 设备运行部程序文件 编制： 体系文件编制小组 审核： 李肖林 批准： 张锦泉 房屋及共用设施管理程序 1、 目的 通过对房屋及共用设施的管理，保证各类房屋及共用设施处于完好状态，保证物业的保值增值。 2、 范围 适用于公司及下属各物业服务中心对业主提供的所有房屋及共用设施的管理。 3、 职责 3」设备运行部跟踪有关规定对房屋及共用设施的管理进行定期检查和不定期抽查。 3.2设备运行部根据有关规定负责二次供水管理的检查和监督。 3.3各物业服务中心负责根据各规程进行日常管理。 4、程序 序号 过程流程图 责任部门 控制方法 相关文件 记录 （开始） 1 4.1 内容 设备运行部 房屋管理包括但不限于以下内容：物业入住 （驻）管理、房屋本体维护保养、共用设施维护保 养、钥匙管理、装修管理、招牌设置管理、空置房 屋管理、业主退房及搬迁管理、出租房管理、商铺 管理、二次供水管理等。  序号 过程流程图 责任部门 控制方法 相关文件 记录 4.2 入住 客户品质部 业主（用户）办理入住（驻）手续按照《物业前 期操作手册一一物业入住（驻）管理》要求，客户 品质部审核各物业服务中心制定的集中入住（驻） 方案并监督实施