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路南区地方税务局房地产行业税收调研报告 近期，随着国家对房地产行业一系列调控政策的实施，房地产市 场发生了重大变化， 改变了房价快速上涨的趋势。 为了及时掌握我区 房地产行业的经营形势及税源变化情况， 根据市局要求， 组成了专门 调研小组，由副局长赵佑民带队，利用一周的时间，对辖区内的房地产企业进行了调研。现将调研情况汇报如下： 一、 房地产行业概况 （一） 行业特点 路南区地处唐山市区的老城区。自 2008 年以来，随着老城区的 改造和南湖生态公园的落成，由过去开采塌陷造成的废弃贫瘠区域， 一跃变为另国内外知名企业开发的黄金宝地。 房地产企业的落户， 使得我区的开发项目由 3 年前的三、四个项目增加到的几十个， 使我局的税收也呈跳跃式增长。 （二） 经营状况 1、 基本情况 截止 2011 年 10 月底，我局共有房地产开发企业 房地产企业 107 户，其中办理登记 户，注册登记 户；有项目的 36 户，项目主 要集中在南湖和新华道沿线区域。在办理登记户数中企业所得税在 国税管理 户，在地税管理的 户。所得税实行查帐征收 户，核 定征收 户。 2、 销售情况 （1）商品房销售情况 2011 年以前开工延续到本年的在建项目有 个，比去年同期增 加 个项目，总建筑面积 平米 , 比去年同期增加 平米，增 长%；2011 年 1-10 已售面积 平米，比去年同期增加 平米，增 长%；