浅谈房地产行业企业财务风险预警机制.docxVIP

浅谈房地产企业财务风险预警机制 摘要：本文通过论述分析房地产企业财务风险预警的特点、 原因、作用，从而确定财务风险预警机制在日常经营管理的重要性，财务风险客观存在于企业 财务管理 工作的各个环节， 房地产企业因其经营的特性， 决定其财务风险预警机制的特性。 现针对房地产的经营特点，经营管理者如何做好财务预警分析，可以借助 Logist 模型与 AltmanZ 模型进行财务分析， 防止公司陷入财务危机。 关键词： 财务风险预警 Logist 模型与 AltmanZ 模型 财务危 机 一、房地产财务风险概述 、财务风险的含义：财务风险按其经营过程的表现不同，可分为侠义财务风险和广义的财务风险， 广义的财务风险是指企业财务活动中由于不确定因素的影响， 使企业财务收益与预期收益发生偏离， 因而造成企业蒙受损失机会和可能； 侠义的财务风险是指企业用货币资金偿还到期债务的不确定性，也称融资风险。 企业财务是企业生产经营过程中的资金运动及其体现经济关系，由于财务管理应是对企业资金及其所体现经济关系的组织的控 制协调，是组织财务活动、处 理财务关系一项综合管理工作，本文依据房东的经营特征来分析财务风险预警机制的作用。 二、房产财务风险预警特点 、参照性：房地产行业在我国真正进入市场运行的时间是从 1998 年，但也有公开标杆企业财务经营指标可参照，如万科、 保利地产、金地集团、招商地产等。 、预