《招商合作方案》.docxVIP

招商合作方案 合作方式一（独家代理） 我方为项目唯一的商业规划和招商代理服务商， 以项目名义对外从事招商和宣传推广工 作。 服务内容 1、 统筹规划、整合资源、引进商家； 2、 商业物业租赁政策的确定； 3、 租赁合同的制定； 合作期限 双方的合作期限自合同签定之日起 月。合同期满后如物业尚未租完， 双方经协商后 确定是否续约。如双方未续约，我方介绍商户（合同期内与贵方接触过）在合同期满后 1 年与贵方签约均属我方业绩，贵方应支付等同合同期内的佣金。 我方费用承担部分 1、 看现场出差费 2、 接待客户费用 3、 我方招商人员工资、福利由甲方预支，从后期招商提成中扣除。 收费标准及项目代理费的付款方式、佣金结算时间 收取的费用租金提成。租金提成按招商面积来按月收取。 （一） 租金提成标准为：项目招商当年 的租金作为佣金； （二） 、佣金结算方式：项目分版出租，任意一块招商出去，贝U 5个工作日内按以上佣 金结算方式结算招商出去面积 60%的佣金，剩余40%于招满物业总面积的 70% （含）时一 并结算；招满物业总面积的 70% （含）100%结算佣金，并一次性结清在此之前未结算部分。 （三）、溢价分成： 溢价部分，第一年甲乙双方对半分。 （四）、结算佣金的标准 客户方签订租赁合同并交纳租金后， 即算招商出去，贵方应在签约后 5个工作日内无条 件结算我方佣金。 贵方权利和责任 、办理相关手续，保证其合法性。 二、 贵方拥有对项目方案、费用标准制定的审批权。 三、 贵方有权对我方在项目招商、规划过程中的重大事项和重大决策进行必要监督。 四、 为保证我方有效地进行项目整体策划和招商代理工作， 贵方须及时向我方提供该项 目的详细资料，并保证其真实性。贵方应做好以下工作： 1、 贵方向我方提供招商文件，包括营业执照复印件、许可证、房产证等相关证件。 2、 贵方应向我方提供有关的建筑图纸和全部招商面积、套内使用面积证明，我方应予 核对。 五、 我方按指标完成招商的，贵方无条件按时足额支付我方代理费。 七、贵方负责派人收取客户交纳的各项款项。 六、 贵方指派专人与我方对接， 该代表能代表贵方的正式意见。 对于我方提交之方案和 建议贵方须在 5个工作日内作出答复， 超出期限，视同默认并允许我方开发实施。 所有贵方 的重大决策均以贵方书面确认为准。 七、 贵方不可委托给第三方招商代理。 八、 对于我方的客户，贵方不能跳过我方直接洽谈成交， 损害我方的利益，如发现此情 况，则贵方须向我方支付客户成交面积的两个月租金作为违约金。 我方权利和责任 一、 我方为招商提供广告宣传方案，并需经贵方签定盖章同意后方可实施。 二、 我方可与贵方协商在贵方审定的单价的基础上浮单价， 并适当打折，但打折后的单 价不能低于贵方认定的单价为限，除贵方特别许可外。 三、 我方在工作中严格保守贵方经营机密， 不得将项目策划的非公开资料向第三方展示。 四、 我方收到贵方应付的租金提成款为税后款。 合作方式二（非独家代理） 服务内容：整合资源、引进商家； 合作期限 双方的合作期限自合同签定之日起 月。合同期满后如物业尚未租完， 双方经协商后 确定是否续约。如双方未续约，我方介绍商户（合同期内与贵方接触过）在合同期满后 1 年与贵方签约均属我方业绩，贵方应支付等同合同期内的佣金。 我方费用承担部分 1、看现场出差费 2、接待客户费用 收费标准及项目代理费的付款方式、佣金结算时间 收取的费用租金提成。租金提成按招商面积来按月收取。 （二）租金提成标准为：项目招商当年 的租金作为佣金； （二）、佣金结算方式：项目分版出租，任意一块招商出去，则 5个工作日内按以上佣金结 算方式结算招商出去面积的佣金，以此类推。 （三）、溢价分成： 溢价部分，第一年甲乙双方对半分。 （四）、结算佣金的标准 客户方签订租赁合同并交纳租金后， 即算招商出去，贵方应在签约后 5个工作日内无条 件结算我方佣金。 物业条件的约定 按毛坯现房对外出租，贵方须协助客户方办理营业执照等相关问题 贵方权利和责任 一、 办理相关手续，保证其合法性。 二、 贵方拥有对项目方案、费用标准制定的制定权。 三、 为保证我方有效地进行项目整体策划和招商代理工作， 贵方须及时向我方提供该项 目的详细资料，并保证其真实性。贵方应做好以下工作： 1、 贵方向我方提供招商文件，包括营业执照复印件、许可证、房产证等相关证件。 2、 贵方应向我方提供有关的建筑图纸和全部招商面积、套内使用面积证明，我方应予 核对。 四、 我方按指标完成招商的，贵方无条件按时足额支付我方代理费。 五、 贵方负责派人收取客户交纳的各项款项。 六、 对于我方的客户，贵方不能跳过我方直接洽谈成交， 损害我方的利益，如发现此情 况，则贵方须向我方支付客户成交面积的