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61020（香中海地产 中海地产全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国 海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有 限公司于 2002 年 8 月 8 日注册成立，注册资本金人民币 万元，企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控 股企业——中国海外发展有限公司 1992 年即在香港上市 港联合交易所代码 : 0688 61020 （香 2008 年之前，中海采取的是“总部—分公司”的两级管 理模式。 2008 年以后，中海地产开始实施区域管理制，将全 国市场划分为华北区、华东区、华南区、西北区等几大重要 区域，区域公司得到总部较大的放权，类似于万科的区域化 布局。 而从 2013 年年底开始，中海地产舍弃已实行多年的区域 化制度，改为大部制纵向一体化管理，由区域管理模式转为总 部集权的垂直管理模式，分别成立了销售公司、工程公司和地 产运营公司，三家公司各司其职，由总部直辖。 原中海地产将只负责前期拿地、报建、融资等工作。而 新成立的工程公司、营销公司将专门负责后期的工程、营销 工作。 地区公司（以成都公司为例）内部管理架构 中海发展（成都）公司 理副总经耶 理 副总经耶 一、中海地产合约管理模式与实践 （一）、通行的合约管理模式及种类 1.合约管理原则 体制上：采用决策*管理.操作三个环节相对独立； 程序上：通过文件*规程等形式事先对某一项工作程序有一个明 确的