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赣州市南康区高脑建筑用砂岩矿 采矿权出让收益评估报告 荣达矿评报字[2020]第017号 赣州荣达投资咨询有限公司 通讯地址：江西省赣州市赣江源大道8号云星世纪中心2102 室 电 话：（0797）8217103 传 真：（0797）8121264 邮政编码：341000 E－mail：gzrdtz@163.com 赣州市南康区高脑建筑用砂岩矿采矿权出让收益评估报告 赣州市南康区高脑建筑用砂岩矿 采矿权出让收益评估报告 摘 要 荣达矿评报字[2020]第017号 评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司 评估委托人：赣州市自然资源局南康分局 评估对象：赣州市南康区高脑建筑用砂岩矿采矿权 评估目的：赣州市自然资源局南康分局通过公开摇号方式选择我公司为赣州 市南康区高脑建筑用砂岩矿出让收益评估项目的中签评估机构，本次评估即是为 实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准 日时点上“赣州市南康区高脑建筑用砂岩矿采矿权”出让收益评估值的参考意见。 评估基准日：2020年6月30 日 评估日期：2020年6月28 日至2020年8月10 日 评估方法：折现现金流量法 主要评估参数：采矿权矿区面积为1.1820平方公里；2020年5月31 日拟 出让矿区查明建筑用变质砂岩矿7594.54万立方米 （19821.75万吨），其中控 制的资源量2173.29万立方米 （5672.29万吨，推断的资源量5421.25万立方米 （14149.46万吨），因此矿区范围应进行出让收益评估的资源储量 （Q）7594.54 万立方米 （19821.75万吨），估算评估计算年限内的评估利用资源储量 （P ）为 1 7594.54万立方米 （19821.75万吨），本次拟进行价款处置的可采储量6796.63 万立方米 （17739.20万吨）。设计的生产规模为600.30万吨/年 （230万立方米 /年），采矿方式为露天开采 （山坡露天开采），设计损失量1343.42万吨，矿 区范围内理论服务年限29.55年；评估计算年限为30.55年 （含基建期1年）； 产品方案为砂岩碎石，产品不含税价格为45.00元/吨；固定资产投资37403.06 万元，单位总成本费用33.42元/吨，单位经营成本30.99元/吨，折现率8%。 评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和 - 1- 赣州荣达投资咨询有限公司 赣州市南康区高脑建筑用砂岩矿出让收益评估报告 程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定“赣州市南康区高 脑建筑用砂岩矿采矿权”在评估基准日和本报告所述各种条件下的出让收益评估 值为人民币29105.13万元，大写人民币贰亿玖仟壹佰零伍万壹仟叁佰元整。 本次采矿权评估计算中，出让收益评估值折合单位可采储量约为1.64元/ 吨˙矿石 （29105.13/17739.20），高于 《江西省国土资源厅关于印发江西省矿 业权出让收益市场基准价的通知》 （赣国土资字 〔2018〕58 号）文件中的江西 省矿业权出让收益市场基准价标准 （0.90元/吨˙矿石）。 评估有关事项声明： 根据《中国矿业权评估准则》相关规定，评估报告需报送备案或公示后使用， 评估结论有使用效期为一年，即自本报告公示之日起一年内有效。超过一年此评 估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管部门 审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供 或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发