工程建设合同及相关法律法规知识讲解详解.pptVIP

第3章建设工程项目合同 3.1概述 3.2建设工程项目合同 3.3建设项目施工合同管理 2020/4/30 《中华人民共和国合同法》九届人大第二次会议于1999年3月 15日通过、公布,自1999年10月1日起施行。 总则 第一章一般规定 第二章合同的订立 第三章合同的效力 第四章合同的履行 第五章合同的变更和转让 第六章合同的权利义务终止 第七章违约责任 第八章其他规定 分则 第九章买卖合同 第十章供用电、水、气、热力合同 第十一章赠与合同 第十二章借款合同 第士三章租赁合同 第士四章融资租赁合同 第十五章承揽合同 第十六章建设工程合同 第十七章运输合同 第士八章技术合同 第十九章保管合同 第二十章仓储合同 第二十一章委托合同 第二十二章行纪合同 第二十三章居间合同 附则 3.1概述 3.1.1合同的形式 1合同:平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更 及终止民事权利义务关系的协议 接《合同法》分类,合同有:买卖合同,技术合同,建设工程合 同,妥托合同等10余种。 2合同形式 ①书面形式:电报、电传、建筑工程合同 ②口头形式:对话 ③其他形式:默示合同 2020/4/30 312合同的主要内容(条款) 合同三要素:主体(当事人)、标的、权利和义务。 1当事人的名称或姓名和住所 当事人:合同的订立者,又是合同生效后其合同权利的享 有者、义务的履行者及责任的承担者。 2标的 合同权利义务指向的对象,即合同法律关系的客体。通常 指货物、劳务、建设项目、货币等。 3标的数量和质量 数量:指标的的计量,是以数字和计量单位来衡量标的的 尺度 质量:指标的的具体特征,即标的的内在素质和外观形态 的综合。 4.合同价款及酬金 价款:指货物本生的价值,是取得货物应支付的货币。 酬金:指提供服务获取的报酬 5.履行的期限、地点、方式 期限:是合同履行义务的时间界限 地点:是当事人按合同履行义务的地方。 方式:是指合同义务如何履行的形式。 6.违约责任 违约责任:指当事人一方或双方不履行或不完全履行合 同义务时,必须承担的法律责任。 违约责任一般是支付违约金、偿付赔偿金等 3.1.3合同的订立、履行、担保 1合同订立的基本原则 1)平等原则 粵褚音兽莲加给为A的法律地位平等 (2)自愿原则 《合同法》第4条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利 (3)公平原则 《合同法》第5条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的 权利和义务。 (4)诚实信用原则 签原法》第条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循 用原则 5)合法原则 《合同法》第7条:“当事人订立、履 应当遵守法 建、行政法规,尊重社会公德,不得扰 经济秩序,损 害社会公共利益。 2合同订立的程序 在法律程序上,订立合同,一般要经过要约(订约提议 和承诺(接受提议)两阶段 ■要约:指当事人一方向另一方提出订立合同的要求和合 同的基本条件,并限定其在一定期限做出承诺的意思表示。 ■要约人:提出要约的当事人。 受要约人:要约所指向的当事人为受要约人 ●承诺:指当事人一方对另一方发来的要约,在有效期限内 作出完全同意要约条款的意思表示。 包含两层意思:★完全接受要约条件; ★受要约人与要约人签订合同。 ●承诺人:接受要约的当事人(受要约人) 要约和承诺都是法律行为 建设工程项目合同的订立 建设工程合同的订立 了::1 标有效期 上王 同有效期 合同签订阶段 合行 3合同的履行 合同的履行—指当事人双方按合同规定的标 的、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和 履行方式等,全面的完成各自承担的义务。 履行原则: (1)全面履行原则 在适当的期限、地点、方式,依据合同规定的标的、数 量、质量、价款等全面履行。 (2)实际履行原则 指双方必须按合同与约定的标的履行。