竞争性和可比性楼盘市场调查表.docx

竞争性和可比性楼盘市场调查表 楼盘名称： 调查者： 调查日期： 一、开发背景 地理位置 周边环境与配套 发展商 建筑规划设计商 建筑城建商 环境景观设计商 销售代理商 物业管理公司 项目定位（档次） 工程进度/入伙情况 二、建筑规划设计 总占地面积 总建筑面积 小区规模（户数） 容积率 绿化率 建筑密度 建筑形式  建筑结构 层数、层高、栋数 建筑布局 建筑风格 屋顶处理 外墙材料及色调 交楼标准 三、户型分析 面宽、进深 面积范围、户数比率 房型分布 车库 工人房 特色部件（门、窗、 露台、游泳池、健身 房、视听室等） 优劣势分析 四、园林景观 园林风格/主题 园林布局/层次  私家花园 硬化景观 绿化景观 水体景观 参与性景观 植物品种 特色小品 交通组织 五、配套设施 外部 配套 交通 教育 餐饮 休闲娱乐 商业/金融 内部 配套 商业 教育 会所 运动休闲 餐饮娱乐 六、物业管理与智能化系统物业管理公司背景 六、物业管理与智能化系统 物业管理公司背景 物业管理公司背景 物业管理费用 物业服务 保安、保洁、保养 社区文化 智能化标准 安防系统 信息管理系统 七、营销推广 销售价格 单价范围： 总价范围： 销售进度 销售现状 销售政策 付款方式 楼盘模型 销售管理与接待 客户特征（职业/收 入/家庭/区域/生活） 现场包装 促销活动 主广告语 主力卖点/推广主题 广告投放