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中海滨江尚都
营销策略
本次报告结构
上半年回顾
目标
本体 市场 客户
分析 分析 分析
策略导出
营销攻略
推广 展示 SP 推售
攻略 攻略 攻略 攻略
半年 1.一期整体销售总结：10年4月世联接盘起至今，一期共销售623套，
总结 去化率达到83% ，总销金额15.3亿，整体均价增长超过100%。
推出29、33 ＃临
35000 江一线多层
最低价￥22500
最高价￥45000
30000 均价￥35000
推出26 ＃临江一线单位 推出25 ＃临江一线单位
25000 均价￥28000 均价￥27000
推出23 ＃临江一线单位
均价￥23000
20000
推出12 ＃临江二线单位，
最低价￥12800，最高价￥18700，均价￥16000
15000 在形象和价格上方面均已成功跃居区域领袖楼盘
推出7、8、17、21、22 ＃
10000 包括沿龙吴路单位与临江二线单位
最低￥11000，最高￥28000 ，均价￥13000
2010.4 6 8 10 12 2011.2 4 6
半年 2、推售情况：上半年主要进行一期的剩余房源的推售工作，
总结 去化速度良好，上半年实现82%的推案去化率。
推售时间 3月22日 4月18日 6月8 日 小计
推售楼座 10/18/19/20# 25# 29/33# /
面积段 110-155 176-216 237-244 /
推售套数 90 36 28 154
推售面积 12239 6824 7011 26101
推售均价 18000 24000 35000 24000
已售套数 90 32 4 122
去化率 100% 89% 0%
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