房产税的计税原理及财税处理.pdf

房产税的计税原理及财税处理 课程背景简介 房产税 房地产税 房地产税是一个综合性概念 房产税是以房屋为征 。即一切与房地产经济运动过 税对象 ，按房屋的计税 程有直接关系的税都属于房地 余值或租金收入为计税 产税。在我国包括房地产业增 值税 （营业税 ）、企业所得税 依据 ，向产权所有人征 、个人所得税、房产税、印花 收的一种财产税。 税、土地使用税、契税、耕地 占用税等。 目录 房产税基本原理及财务处理 房产税余值计税及实务案例 房产税从租计税及实务案例 房产税几个疑难问题的解答 PART 01 1、房产税基本原理及财务处理 房产税的计税原理及财税处理 房产税基本原理及财务处理 税 种 属于财产税中的个别财产税 分 类 征 税 征税范围限于城镇的经营性房屋 范 围 受益方 纳税 遵循谁受益谁纳税的原则 计税 方式 区别房屋的经营使用方式规定不同的计税方式 房产税基本原理及财务处理 问题1 ：如何界定房产与非房产 房产是以房屋形态表现的财 下列独立于房屋之外的建筑 产 物 房产 有屋面和围护结构 （有墙或 非房 两边有柱 ），能够遮风避雨 如围墙、烟囱、水塔、变电 产 塔、油池油柜、酒窖菜窖、 可供人们在其中生产、工作、 酒精池、糖蜜池、室外游泳