旅游休闲观光农业可行性报告总结计划范本.docx

濮阳绿波园旅游休闲农业项目可行性报告 第一章 总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 第一章总论 项目名称：濮阳绿波园生态农业观光州项目建设可行性研究报告 1.1.2 项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：河南省绿波园农业观光旅游有限公司 法人代表：逯振杰 注册资本： 1000  万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：濮阳市电子商务产业园 成立日期：  2016  年  4  月  10 日 1.1 3  建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 绿波园农业座落于科技路与铁丘路口 二、建设规模： 绿波园是一个以生态开发为宗旨， 集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导， 将畜禽的养殖与销售，果树、  蔬菜 的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为  1200  亩。 三、建设期限： 建设期为 2 年 四、建设内容： 1、第一期计划重点建设基础设施： 按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区； 兴建散养养殖中心： 修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； 修建园区旅游规划线路与绿化； 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； 修建小型会议中心： 2、第二期工程计划： 兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲 园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 WTO  以现有的蔬菜大鹏为依托， 建立以立体种植为主的高效生态科技示范园区， ，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，蔬菜粮食等是今后农业生产领  随着我国加入 域的主要任务。 为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，生态园的前期产出全部按照订单农业生产。  在真正走向市场化道路之前， 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上， 立足生态园山青水秀、 “绿色环保” 以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休 闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 1.1.4 资金构成 项日估算总投资  5000  万元，其中：固定资产投资  3000  万元（含固定资产、无形资产、 延资资产、预备费用）  ，流动资金  2000  万元。 1.2 可行性研究报告编制依据 ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》  （财发字  [1999]1  号）； ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字  [1999]  57 号）： ●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报 告编写大纲》的通知（国农办字 [2002]175 号）； ● 《国家农业综合开发项目建设试行标准》 【 (94) 同农综字第 28 号】 ● 本项目的项目建议书； ● 企业提供的相关技术资料： ● 企业提供的相关协议、资质、证书； ● 公司财务报表； 1.3 主要技术经济指标 指标名称 项目总投资 固定资产投资 流动资金 年均收入 年均营业税金及附加 年均营业成本 年均利润总额 年均所得税 年均税后利润 净现值（所得税前） 净现值（所得税后） 投资收回期限（所得税前） 投资收回期限（所得税后）  主要技术经济指标汇总表 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 年  指标 xxxx （含建设期 （含建设期  X 年） X 年） 内部收益率（所得税前）  % 内部收益率（所得税后）  % 年均投资利润率  % 年均投资利税率  % 盈亏平衡点  % 1.4 项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活 动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力， 永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构， 优化了农业经济的组合， 开拓了农业和土地被利用的新领域， 强化农业自我积累、 自我发展的运行机制， 增加农产品的商品量和农业附加值， 加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、 面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动  xx 市农 业结构调整。 第二章项目背景 2.1 项目的由来 生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产 业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、 休闲、 度假的生活性功能。随着