海龙湾年推广方案终.pptVIP

1 海龙湾2006年传播推广方案 广东省广告有限公司 2005年11月 本案目的 传播海龙湾的核心优势，提升品牌形象 突出重点产品各自优势亮点，促进销售 建设社区文化，体现日渐浓郁的生活氛围 一定成名 2004年底，省广为海龙湾重新定位“洛溪的二沙岛”，以“南浦岛上，二沙生活”这一核心诉求，成功地使曾经名不经传的海龙湾，立刻从华南版块甚至整个广州地产中脱颖而出，品牌知名度、美誉度迅速上升。 正中要点 2005年广告宣传中，通过“江岸生活价值典范”和“珍贵的是江景，超值的是享受”将海龙湾的超高性价比这一核心优势直接表现出来，引起目标消费者的高度关注，促动消费热情，产品销售日渐红火。 物稀而贵 随着《江岸华府》、《环湖特区》两大组团的热卖，海龙湾所剩待售产品不多，产品价格将全面上涨，并计划于2006年一年基本完成销售。 2006清货年，海龙湾该怎么卖？ 首先，了解一下待售产品概况 竞品——中海蓝湾 定位：洛溪一线江景社区 广告语：江景无边、心情无限 核心卖点：一线江景 均价：5500 元/m2 现有江景户型价格：6500 ---10000元/m2 竞品——丽江花园 主要卖点：社区文化、地铁 二手楼交易活跃，无大批新推单位 竞品——东海花园 卖点：地铁、一线江景 货量：少量单位 均价：约5000元/m2 江面不宽，江景户型不多，户型结构不合理，只有少量销售尾货 竞品——广州雅居乐