广东农村自建房可以继承吗？需要什么材料.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 广东农村自建房可以继承吗？需要什么材 料 导读 : 本文介绍在房屋买房， 不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 如今房地产属于一个赚钱的行业，当然，房子的建设风格几乎是大同小异，尤其是城市的商品房，更不能有个性化的建设。而在农村自己建房就不一样了，但是，农村的自建 房面临着手续不完善的问题， 因此，继承的时候也有所区别。那么广东农村自建房可以继承吗？需要什么材料？ 广东农村自建房可以继承吗 １、我国《土地管理法》没有明文规定，但是临安农村宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。 ２、我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，临安农村宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的临安农村自建房属于村民个人所有，是可以被继承的。 ３、我国农村，长期奉行地随房走的原则，村民继承了临安农村自建房，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 广东农村自建房继承需要什么材料 １、到广东农村自建房被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； ２、到广东区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 ３、广东农村自建房继承需要提交的材料有：①被继承人死亡证明； ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。 ４、办理房屋过户登记时，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。 ５、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 以上就是有关广东农村自建房可以继承吗？需要什么 材料？的详细解答，自建房可以继承过户，但继承过户过程 中，宅基地不能继承， 能继承的只是共有人的宅基地使用权。如果要办理农村房屋继承过户，继承人应该知道怎样办理房屋继承过户手续，明白宅基地使用权的继承属性。 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享