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极致物业管理系统收费模块操作手册 极致收费管理操作手册 收费管理操作步骤如下图所示 ： 说明： 1、 在【房间收费标准设置】中将要修改的公摊费用、停车费等金额指定好之后，再来操作业务处理导航图中的内容，如果每个月的费用没有变化则可以跳过这一步； 2、 在【抄表 ( 公摊仪表 ) 】中抄公摊仪表的读数，如果没有公摊表，则可以跳过这一步； 3、 在【抄表 ( 房间仪表 ) 】中抄房间仪表的读数； 4、 在【公摊计算】中根据公摊公式计算公摊仪表分摊到每个房间的数据，如果没有公摊表则可以跳过这一步； 5、 在【生成常规费用】中生成当期全部常规费用，包括管理费、维修基金等， 生成的费用不需要审核 ； 6、 在【生成仪表费用】中生产当期全部抄表费用，包括水电、垃圾处理费等， 生成的费用不需要审核 ； 7、 在【费用查询】中计算滞纳金金额，如果管理处不收取滞纳金则可以跳过这一步； 8、 在【预收核算】中新增、核销预收单， 新增的预收单需先审核再核 极致物业管理系统收费模块操作手册 销； 9、 在【银行托收】中进行导出报盘、导入回盘操作， 要审核； 10、在【欠款查询】中进行缴费操作；  导入回盘后不需 11、在【现金收款单一览表】中 审核当期全部的现金收款单 ； 12、在【结账】中进行结账操作，表示当期全部操作已经完成，要进入到下个周期操作。 一、房间收费标准设置 如果管理处的公摊或是停车费等费用是通过指定金额设定的， 并且每个月的金额可能不一致，则在生成费用单之前一定要到房间收费标准设置这里来修改金额，否则系统会自动默认上个月的金额。 房间收费标准设置是提供给用户告诉系统每个房间收取哪些费用， 以什么样 的标准来计算，从什么时候开始计算的功能。在系统主界面点击 【收费管理】 - 右侧【收费参数】最下面的【房间收费标准设置】 ，如下： 如何新增设置 如果某个房间找不到相应的收费标准设置，则需通过新增来增加。 例如招商大厦管理处下面的一个房间之前没有设置收取公摊电费， 但本月要收取，则进入到这个界面后，在走边的树形结构中先找到这个房间， 极致物业管理系统收费模块操作手册 然后点击上面工具栏的“新增” ，弹出收费项目设置界面， 在要收取的项目后面勾选“收取” ，选择收费标准，如果是常规费用还需选 极致物业管理系统收费模块操作手册 择开始时间，然后点击“保存”即可，保存之后他会弹出保存成功提示。 如何设定指定金额 进到这个界面后， 在过滤条件中过滤要修改的收费项目， 然后在指定金额列直接输入金额，然后保存即可。 例如，修改招商大厦管理处的公摊电费，进入到房间收费标准设置以后 点击“过滤”按钮，弹出过滤界面，在字段名称处选择“收费项目名称” ，比较方式选择“等于”，比较值输入要修改的收费项目，这里选择的是“电表公摊” 极致物业管理系统收费模块操作手册 然后“确定”， 在“指定金额”列直接输入金额，然后点击工具栏上的“保存”即可。 如何删除指定金额 在指定金额列直接将金额列改为零即可。 极致物业管理系统收费模块操作手册 二、抄表（公摊仪表） 抄表时一般先抄“抄表（公摊仪表） ”，再抄“抄表（房间仪表） ”，然后再“公摊计算”、“生成费用”等等，如果没有公摊仪表可以跳过这一步，直接抄房间仪表。 打开“抄表（公摊仪表） ”，界面如下图所示， 对于抄表，一般我们是本月抄上月的读数， 如当前期间为 7 月（在系统状态栏有显示），则所对应的抄表月份就应该是 6 月，进入到这个界面后，系统默认 极致物业管理系统收费模块操作手册 是6月。 仪表你可以选择某一种仪表类型来分别抄读数， 也可以选全部仪表出来一起 抄。 上次读数系统会自动显示上月的读数，我们只需要在本次读数处输入读数，然后点击工具栏上的“保存”按钮保存即可，无需审核。 本次读数的单元格是黄色背景 界面中的单元格有白色背景的（可以编辑的列） ；有的是黄色背景的（系统 锁定列不允许修改）。如果您发现本次读数列的单元格是黄色背景，那说明此条 读数记录已经生成费用， 系统不允许直接修改读数， 如果要修改的话， 要先把生 成的费用删除，然后再修改。 读数后发现用量为红色字体 有时在抄了本次读数后发现用量为红色字体， 这是因为录入读数的时候系统内部有一个检查机制， 会用这一次的用量和上两个月的用量做一个比较， 如果这次的用量超出了前两个月用量的 150％的波动范围，系统会用红色字体给予警 示。如果您检查发现所录读数没什么问题可以不予理会。 提示是否要跳过该单元格 有时系统弹出如下提示，是因为当前单元格没有录入数据，系统防止漏录 给予提示窗口， 这属于正常现象。 如果暂时不录， 可以把光标定位到黄色背景的 单元格中，系统就不会重复提示。 三、抄表（房间仪表） 如果管理处要收取水电、 垃圾处理费等抄表费用， 则需要到