农村村民建房予以补办手续认定情形.docxVIP

附表 1 农村村民建房予以补办手续认定情形 建房时间 区域范围 违建情形 条件 违法情节 处 理 2012 年 5 月《宁 2000年1月1日前建 德市城市总体规 成的房屋 划》主城区 666 平 方公里范围内 1997 年《宁德市城 2000年1月1日后至 市总体规划》城市 2007 年 11 月 21 日前建 规划区 143 平方公 成的房屋 里范围内 在 1997 年《宁德市 2007 年 11 月 21 日至 城市总体规划》确 2012 年 5 月 30 日期间 定的建设用地 30 平 建成的房屋 方公里范围内  1、在合法用地 范围内新建或改扩建的， 2、已向用地及批 建主管部门申请办理，并交缴完有关规费，未及时办理用地批建手续建成的房屋 3、只办理土地（或村建）审批手续建成的房屋，  不属于“四重点”范围，符合农村“一户一宅”条 件  整改后房屋符合城 乡规划审批条件和 相关部门依法定职责，根据自由裁量权标准，针 土地管理等有关政 对违建不同情形，依法依规予以处理。 策 附表 2 城市居民村民建房予以补办手续认定情形 建房时间 区域范围 条件 违法情节 违建情形 处理幅度 2000年 1月 1日前建 成的房屋 1997 年《宁德 市城市总体规 不 属 于 划》城市规划区 “四重点” 143 平方公里范 范围， 围内 2000年 1月 1日后至 2007 年 11 月 21 日前建 成的房屋  符合或整改后房屋符合城乡规划审批条件和土地管理等有关政策  无任何审批手续 具有用地手续无规划审批手续建成的房屋 具有用地手续无规划审批手续建成的房屋 具有用地手续和规划审批手续，但规划手续超期  相关部门依法定职责，根据自由裁量权标准，针对违建不同情形，依法依规予以处理。 附表 3 “两区”组织排查， 形成“两违”明细清  违法建筑处置处理流程图 乡镇政府（街道办事处）上报“两违”初步认定和分 申报或不服申请复核  认为符合相应处置条件 的当事人申报，并提供 单 通报排 公布“四 查情况 重点 ”区 规划、国土部门国土、城市执法等部门划定“四重点”区域，依法程序、要求作出  15 日内答复复核 主管部门审核、公示 上报初步认定和处置结果 15 日核 可 暂 不 近 予 缓 作 期 以 拆 为 及 相关主管部门依法定 序 相 补 除 “ 依 程序和要求作出处理 国土、规划部门等相关 和 关 办 的 两 法 要 主 部门审核乡镇认定处置 求 管 有 房 违 应 作 部 意见，国土、城市执法 出 门 关 屋 ” 予 处 依 等等相关部门对相关行 理 法 手 认 拆 当事人未限期拆除， 决 定 为作出处理 定 程 续 定 除 房 的 的 依法定程序和要求 认定和处置意 见存在较大争议 区 “两违 ”综合治 理专 项行 处理到位后，按有关规定要