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PAGE PAGE # 正规个人借款的合同范本 货款种类： 合同编号： 借 款 人： 电话： 住址： 邮政编码： 货款银行： 电话： 法定代表人： 传真： 地址： 邮政编码： 借款人即抵押人（以下简称甲方） 贷款人即抵押权人（以下简称乙方） 保证人即售房单位（以下简称丙方） 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房， 根据 xx 市公 积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款， 愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在 抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。 为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协 商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币 （大写） 元。 第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于 区（县） 街道（镇） 路（村） 弄 号 室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从 年 月 日至 年 月___日 止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为 ___%（月 利率___%#在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄 卡帐户），将自酬资金存入备用。 如需动用甲方本人， 同户成员， 非同 户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意 的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作 首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方 在此不可撤销地授权乙方， 在办理住房抵押登记获得认同 （乙方确定） 之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购 房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资 金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的 活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。 第七条贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公 式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次 本息接清。 （1）第一期（合同签订时） 每月还本息额为： 人民币（大写） 万 仟 百 拾 元整。 (2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个 人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每 月还本息额。 甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金 用于偿还贷款本息的，可在每年的 份办理一次，手续与本 合同第五条公积金抵充自筹资金相同储蓄卡，信用卡还款 甲方必须办理中国建设银行 XX市分行储蓄卡，信用卡，委托 乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡 帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷 款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款 手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。 依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、 义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民 事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第 85条：合同 是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同， 受法律保护。《中华人民共和国合同法》第 2条：合同是平等主体的 自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规 定。⑵ 合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、 变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为， 是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只 有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法 成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力 ⑴