中南管道修规说明.docx

+4- ■ 1 -X rr|l IttJ 管 道 有 限 /jX Za 司￡ ? JT 4— F ■ 匸 J -M- 地 +111 vl — 湖北中南管道有限公司生产基地规划说明书 一、规划背景 湖北中南管道有限公司（下简称中南管道公司）是一家专业从事新型混凝土制品 生产的企业。公司历史悠久（前身为湖北水泥制品厂），是全国三大水泥制品生产厂 家之一，其研发的环形预应力钢筋混凝土电杆和环形部分预应力钢筋混凝土电杆曾获 全国科技大会研究成果奖。公司技术力量雄厚、加工设备齐全、检测手段先进、质保 体系完善，其中PCCP钢筒混凝土管生产线和多功能芯模振动管道生产线具有国内先 进水平。公司产品涉及预应力钢筒混凝土管（PCCP、预应力混凝土输水管、大口径 钢筋混凝土排水管、环形混凝土电杆等，产品广泛应用于城乡给排水、 供电和通讯线 路、电车线路等国家重点工程和重点项目，产品畅销全国，深受用户好评。作为我国 水泥制品行业的骨干企业，公司已通过IS09001: 2000质量体系认证，获得中国质量 协会质量保证中心颁发的认证证书。 中南管道公司作为我国新型混凝土建材生产行业的龙头企业， 拥有许多独特的竞 争优势。但随着经济社会的快速发展，企业存在的一些制约发展的问题日渐显现： 公 司现有厂区武汉市洪山区青菱乡张家湾 42号，位于武汉市二环线上的主城区，该区 域为工业发展限制区。根据《武汉市城市总体规划 （1996-2020年）》要求，鼓励该区 域内工业企业外迁，保留部分非扰民工业，以适应旧城改造。中南管道公司积极响应 政府的决策，计划将生产基地外迁，2010年6月中南管道公司以挂牌形式取得了郑 店黄金工业园黄金大道与青郑快速干道交叉处的一块工业用地，用地总面积为 77156.26平方米，后由于凤杨线匝道的修建，此地块的部分用地被凤杨线征用， 《郑店街黄金工业园控制性详细规划》进行了局部调整，中南管道公司所征地块 用地有所调动，总用地面积调为 70259.36平方米。 我院受中南管道公司的委托，特编制中南管道公司生产基地规划。 二、建设条件分析 1、 区位、交通条件 江夏区郑店街位于武汉市江夏区中西部，东与纸坊街相邻，南与乌龙泉街相 连，西与金口街接壤，北抵武汉市区。境内 107国道、京广铁路纵穿南北，武汉 南环线横贯东西，京珠、沪蓉两条高速公路在郑店交叉经过，从郑店出发，前往 北京、上海、天津、珠海等各大城市均在 10小时车程以内。 郑店黄金工业园位于南部新城组群的南部，是南部新城组群的重要组成部 分，园区紧邻107国道和京珠高速公路，离武汉市中心仅23公里，距武昌火车站 20公里，交通便利，运输方便。 2、 气候条件 项目建设场地具有典型的武汉地区自然气候特征， 属北亚热带湿润季风气候， 四季分明，年平均气温16.3 C,年日照总时数1810小时至2100小时，年平均可 日照总时数4450小时，年降水1150mm-1450mm平均无霜期约240天。 降雨量：年最大降雨量 1805.9mm 年最小降雨量 578.8mm 年平均降雨量 1230.6mm 日最大降雨量 317.4mm 3、地形、地貌及地质条件 项目建设用地呈长方形，用地内以水田和旱地为主，用地南边将拆除6栋村民住 宅，总建筑面积为705.3平方米，地势南边较高，北边较低，南边最高标高为34米， 北边最低标高为23米，地块平均标高约26m地质以新华夏构造体系为主，地貌属 长江H级阶地，地质结构无断层、天然地基承载力 10t/m2?35t/m2。 根据国家颁布的《中国地震烈度区划图》及武建字[2002]311号文之规定，其地 震基本烈度为W度，项目建筑抗震设防烈度为 6度。 4、 用地范围 中南管道公司生产基地(下简称生产基地)用地总面积 70259.36 〃，其中：代 征道路面积：1768.63 〃，净用地面积：68490.73讥 5、 周边建设情况 用地东为二类工业用地，无意向项目，未摘牌，跟踪公司为宇通公司，用地南 为二类工业用地，无意向项目，用地西为青郑快速干道，用地北规划为同兴小区，目 前只施工完成了两栋住宅。 6、基础设施条件 供电 本项目厂区供电电源来自武汉市江夏区供电局。 项目建设地距10千伏开闭所 约200m其供电容量充足，可满足项目建成后的用电需要。 给排水 本项目水源由武汉市水务集团公司供给， 主供水管线已敷设至建设地红线边， 管径为300mm供水压力0.2?0.3MPa供水能力充足，可满足项目建成后的用水 需要。 区域内排水系统采取雨、污水分流制，并与工业园区市政排水管网相连，项 目建设中的排水沟管可方便与之连接。 供气 区域内天然气管道已铺设到项目建设地路边， 本项目只需就近接入即可使用。 通讯 用地北边黄金大道铺设有电信光缆，本项目建设可方便接入，通讯条