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2021年房地产开发项目手册填写范例 ? 范本1 ? 房地产开发项目手册 ? ? ? ? ? 项目名称　?*****花园（填规划许可证的建设项目名称） 项目地址　　???东莞市****镇******区??　　 企业名称　东莞*****************公司（如联合开发的，需一并填写合作开发企业名称）（盖章） ? 东莞市住房和城乡建设局制 2021年x月 ? 说　????明 1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第19条规定结合本市实际情况制定《房地产开发项目手册》。 2、房地产开发企业应当在取得《建设用地规划许可证》30日内，到房地产开发主管部门办理《房地产开发项目手册》首次备案。计划分期开发建设的，每期分别实行《房地产开发项目手册》备案。 3、房地产开发企业应当将房地产开发项目实施阶段的主要事项和政府有关部门对房地产开发企业开发经营活动的审查、批准、处理、奖励及处罚意见记录在《房地产开发项目手册》中。 4、房地产开发企业应当在申办《建设工程规划许可证》、商品房销售许可手续（预售、现售）时、企业资质等级核定，提交《房地产开发项目手册》进行核验。 5、如果同一表格需填报的内容超过一个，可用该表格进行复制填写，标题后面相应加上（一）、（二）、（三）……如此类推。 6、《国有建设用地使用权出让情况登记》中如土地出让合同中含补充协议的，有变更部分需以补充协议为准，其它仍按原出让合同填写；土地出让合同与国有土地证使用权人不一致的，需补充国土局有效的批复文件；一个项目出现多个国土证与多个土地出让合同，国土证对应相应出让合同信息填写，可分页填写。 7、《总体规划情况登记》中技术指标应严格按照规划局已备案的“综合技术经济指标一览表”内容填写，本表填写的内容可根据此指标调整。 8、涉及房地产开发项目变更许可内容、开发建设方式、规划设计条件和方案等，必须按规定报原审批机关批准同意，在办理相应变更手续后30日内办理《项目手册》备案。 9、涉及规划局重新出具备案的规划总平面图、无需调整原已备案的指标，以及总图遗失需重新加盖备案章等情况的，可在原审批机关批准同意后30日内填写“《房地产开发项目手册》-《其它情况登记》”更情况说明中简述本次变更的理由及情况（含变更前后的位置及内容,通过哪个部门审批），并按照“三、项目变更备案”办理手册备案。 10、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当在自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，办理《项目手册》备案。 11、项目用地被收回或因其他原因项目被撤销的，开发企业应办理项目手册注销手续。 12、在房地产开发项目建设过程中，房地产开发主管部门将采取抽查方式对《房地产开发项目手册》执行情况进行执法检查。 13、本手册的执行情况作为房地产企业信用管理内容。不如实填写或不按规定时间办理备案的，视作不良行为。 目??　录 ? 一、项目开发企业概况 二、项目合作开发企业概况 三、项目立项、地名情况登记 四、项目建设用地使用权出让情况登记 五、项目拆迁安置记录 六、项目建设用地规划情况登记 七、项目总体规划情况登记 （一）技术指标 （二）公共服务设施一览表 八、其它情况登记 九、项目申报开发计划建设情况登记表 十、项目公共服务设施工程施工进度记录表 十一、项目预售、现售商品房备案登记表 十二、项目商品房预售款专用账户使用情况备案表 十三、项目预售、现售楼宇办证情况登记表 十四、企业开发本项目过程投诉（纠纷）处理情况登记 十五、企业开发本项目过程受到奖励或处罚情况登记 十六、项目转让记录 ? ? ? 填表人：张三 联系电话办公电话：0769传真电话：0769*****花园（填规划许可证的建设项目名称）开发企业概况 营业 执照 登记 情况 企业名称 东莞******公司（土地使用权人） 企业类型 有限责任公司（按营业执照填） 企业地址 东莞市******（按营业执照填） 法人代表 张三（按营业执照填） 联系电话 0769执照注册号 441900*******（按营业执照填） 注册资本 人民币****万元（按营业执照填） 经济性质 法人独资（按营业执照填） 成立日期 ****年**月**日（按营业执照填） 经营范围 房地产开发经营（按营业执照填） 法人机构代码证 代码证号5 有效期 20**年**月**日至20**年**月**日 股东 组成 投资者名称 出资额 出资比例 ******公司（按企业章程填） ****万元 **% 张三 ****万元 **% ? 万元 ? 资质 证书 登记 情况 资质证书编号 粤房开证字**1000***号 （无资质证书的填“无”） 资质等级 **级 初始发证日期 ****年**月**日（