电商产业园物业管理专项方案.docVIP

电商产业园 物业管理方案 产业园基础情况及物业规模 A、产业园项目概述及物业概述 项目计划占地 亩，建筑面积 平方米。项目建设内容包含：综合服务区、智能仓储区、电商孵化区。 1、综合服务区：办公楼、食堂、娱乐中心和商务酒店四部分。总计建筑面积为 万平方米。 2、智能仓储区：建筑面积 万平方米。 3、电商孵化区：建筑面积 万平方米。 B、产业园物业规模 1、安全保卫系统 关键包含产业园区总体安全环境管理；对入驻企业管理；车辆交通及道路管理。 2、设备设施维护系统 关键包含房屋管理和维修养护；共用设备管理（给排水设备管理、供电设备管理、弱电设备管理、消防管理）；专业设备管理（空调设备、电梯设备管理）；共用设施管理。 3、环境绿化及保洁系统 关键包含办公楼、娱乐中心、电商孵化区及产业园区公共部分和公共设施日常保洁工作；产业园区公共绿地维护和保养工作。 园区食堂管理 关键包含厨房管理和职员就餐管理; 娱乐中心管理 丰富入驻企业业余生活； 产业园物业实施总体方案 对比现有多个物业管理模式优缺点，并结合淮安电商产业园现实状况，提议采取自管和委托外包相结合模式。由我企业单独组建物管部门进行管理，能够充足利用企业现有多种资源，利于树立产业园整体形象，降低运行成本，确保关键业务收