物业小区保洁方案总结.docxVIP

范文 范例 学习 指导 物业小区保洁方案 清洁保养是物业管理的重要组成部分之一， 是体现物业管理水平的重要标志。 高 质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、 舒适、优美的工作环境与生活环境。 而且，通过清洁保养， 可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损， 延 长物业再装修翻新的周期， 既经济又能保持物业美观。 我们将对小区的清洁卫生、 绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实 行 8 小时保洁制度， 以保证小区的卫生达到要求， 每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对业主的影响。 一、 小区保洁状况： 1、小区清洁类别： 小区清洁类别包括：楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼 梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所 设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收 等。 2、小区清洁面积：（如下表） word 整理版 范文 范例 学习 指导 位置 清洁频次 清洁材料 检查标准 清扫 2 次/ 日、清擦 3 次/ 日 楼层电梯厅地面 清拖 3 次/ 日 清洁材料： 楼层电梯厅墙面 清擦 2 次/ 日 洗洁精、 清水、 楼层屋檐 清洁 2 次/ 月 洗衣粉、 洁厕水、 玻璃水、 楼梯 清扫 1 次/ 日、清拖 1 次/15 天 无灰尘 清洁工具： 无污迹 楼梯墙面 清擦 1 次/ 月 毛巾、 不锈钢呈本色 玻璃刮、 楼层玻璃 清擦 2 次/ 月 毛刷、 水管、 消防门 清擦 1 次/ 周 扫把、 拖把、 小区道路 清扫 3 次/ 日、冲洗 1 次/15 天 垃圾铲等 地下车库 冲洗 1 次/ 月、管网清扫 1 次/ 月 word 整理版 地下车库墙壁 雨棚、连廊 垃圾桶 采光井 电梯 路灯 公共卫生间  范文 范例 学习 指导 清扫 2 次/日 除尘 1 次/月 清洁 1 次/周 清洁 2 次/日 清洁 1 次/周 清洁 3 次/日 清洁 1 次/月 冲洗 3 次/日清倒垃圾 2 次/日 3、检查标准： 清洁工作检验标准和方法 word 整理版 范文 范例 学习 指导 分类 项目 检验标准 检验方法 地面 无杂物、纸屑，无污迹，无泥沙。 抽查 无明显灰尘，乳胶漆墙面无污迹，目视无明显灰 尘。 墙面 脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种 抽查 标牌表面干净，无灰尘、无水迹、无污迹、无斑 点。 电梯内 干净、无污迹、无积尘、无杂物。 抽查 楼层公 区卫生 垃圾桶 外表清洁，无积垢、无臭味。 目测 包括玻璃、窗框、窗帘、窗台：明净、光亮、无 玻璃窗 目测 积尘、无污迹、无斑点。 天花、灯罩 目视无明显灰尘，无污渍。 目测 风口百叶 目视无明显灰尘，无污渍。 抽查 word 整理版 范文 范例 学习 指导 各种设施 广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等：表面 抽查 外表 干净，无积尘、无污迹、无斑点。 内外光洁，无污垢、无积尘、无异味； 大小便池 抽查 适当地方放置卫生球，喷洒空气清新剂。 洗手盆、镜 卫 内外光洁，无污垢、无斑点，无积水、无积尘。 抽查 台、镜面 生 间 光洁、无污迹、无脏杂物，无积水、无积尘，无 地面、墙面 抽查蜘蛛网。 厕纸篓 无陈积物，无臭味，外表干净。 检查 楼梯 所管区域内的楼梯、无灰尘及杂物。 抽查 楼 楼 扶手、栏杆 光洁、无积尘。 抽查 梯 及 及其墙上各种设施如应急灯、 水管、出入指示牌、 楼梯走道 抽查 门 凸物等：无积尘、无污迹、无脏杂物。 word 整理版 范文 范例 学习 指导 门 干净，无灰尘、无污迹。 抽查 楼外卫 路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍， 地面和道路 全面抽查 生标准 无脏物，无积水（指脏、臭水） 、青苔。 4、保洁难度： 目前保洁班清洁难度是：高位清洁、车库管道清洁。 原因：由于清洁内容是高位，必须使用高梯辅助作业。 5、专项外委： 为加强专项工作效果， 以后将会把部分专项工作进行外包管理， 如：环境消 杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。 6、消杀： 1）小区消杀时间：每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀； 2）消杀程序：分承包人员消杀时由我方人员陪同，消杀结束后由双方当事 word 整理版 范文 范例 学习 指导 人签名确认。 7、化粪池清理状况： 1）清理时间：由指定保洁员每月定期对化粪池进行检查一次，每年由指定 分承包方对化粪池进行清理一次。 8、垃圾清运。 1）垃圾清运时间：生活垃圾于每天早上 6：00-7 ：00； 2）垃圾清运采取分类收集的办法： 在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上， 我们将对垃圾实施 “三化 ”管 理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，从而实现有效的垃 圾分流。 A)垃圾收集袋装化：垃