商业综合体及购物中心租金回报测算.docVIP

广场地上部分租金回报测算分析 地上购物中 心总建筑面 63050 使用面积: 31525 市场租金水平 积( 平方 ( 元/ 月): 米): 首年物业管 理费 ( 元/ 使 70 租赁税率: 17.50% 用平方米/ 月): 总投资成本 790000000 总建筑面积: 125500 综合成本 ( 元/ ( 元): 使用平方米 ): 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 年总租金 ( 含管理582582006990984083891808 100670169.6 费): 年物业管理费:26481000285994804447 年纯租金收入:31777200413103606613 年租赁税金: 5561010 5561010 7229313 7229313 9275764.68 9275764.6882 年市场推广费用： 2912910 2912910 3495492 3495492 4194590.4 4194590.4 5033508.48 年租金毛收益:2330