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(农村房屋买卖合同的效力问题 ) 马 xx 诉陈 xx 房屋买卖合同案 (农村房屋买卖合同的效力问题 ) (一 )首部 1.判决书字号 一审判决书 :北京市海淀区人民法院 (2007)海民初字第号 . 二审判决书 :北京市第一中级人民法院 (2007)一中民终字第 9544 号. 2.案由 :房屋买卖合同纠纷 . 3.诉讼双方 被告 (上诉人 ):马 xx. 委托代理人 :宋 xx,北京市海淀区 xxxxxxx 法律服务所法律工作者 . 原告 (被上诉人 ):陈 xx. 委托代理人 :陈 xxx,无业 . 4.审级 :二审 . 5.审判机关和审判组织 一审法院 :北京市海淀区人民法院 . 独任审判人员 :审判员 :代理审判员 :金川 . 二审法院 :北京市第一中级人民法院 . 合议庭组成人员 :审判长 :王爱红 ;代理审判员 :李晓龙、万丽丽 . 6.审结时间 一审审结时间 :2007 年 6 月 8 日. 二审审结时间 :2007 年 9 月 11 日. (二 )一审情况 1.一审诉辩主张 (1)原告诉称 我于 1989 年 3 月 31 日将诉争房屋以 22000元的价格卖予城市居民马 xx.根据我国法律规定 ,农村宅基地不得向城市居民出售 ,双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定 .现起诉要求 :1)确认双方签订的房屋买卖合同无效 ;2)马 xx 腾退北京市海淀区海