通信基站租赁合同范本.docxVIP

移动通信基站站址租赁合同 甲方: 地址： 联系人： 联系： 乙方：中国联合网络通信 分公司 地址： 联系人： 联系： 为了建设乙方所在地区数字移动通信网，甲方在充分知悉乙方对租赁物使用之 用途及乙方作为电信运营商之经营情况的前提下，为明确双方权利义务 ，根据《中 华人民国合同法》及有关法律法规规定，经双方多次协商就建立移动通信基站用房 及/或用场地事宜特订立本合同，以兹共同遵守： 一、租赁标的及用途 甲方向乙方提供以下□第1种□第2种□第1+2种租赁标的（请在选择的类别 前划“V”供乙方使用： 1、 位于 的 平方米房间用作乙方建设基站机房，并提供楼顶平 台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可根据基站需要安装框架或支架，以及对房 间进行机房改造。甲方提供院相应的地上或地下通信管道和楼管道以便乙方布放光 缆及电源线。 2、 位于 的 平方米空地用作乙方建设塔桅设备。甲方提供基站 所处宗地相应的地上或地下通信管道和楼管道以便乙方布放光缆及电源线。 、租赁期限 鉴于移动网运营的长期性，基站用房宜采用长期租用方式，经协商，甲、乙双 方一致同意租用年限为 年，自 年 月 日起使用至 年 月 日。甲方应于 年 月 日前将租赁标的（包括基站用房、场地及供电、地 线等附属设施）清理干净交付乙方使用。 三、 基站供电 基站供电采用以下第（ ）种方式解决： （1 ）甲方向乙方提供负荷为25KW的三相四线制基站专用380V供电电源， 并提供供电线路安装路由。甲方配电室至乙方机房的供电线路施工及工程费用由乙 方承担（乙方在机房安装电表一块）。甲方同时应提供避雷接地线（根据测试结果定）； 并在乙方租用的基站机房建成后一周，提供电源。乙方按供电局收取的标准并按照 电度表实际指示数向甲方缴纳电费，电费现价—元/度,电价调整以供电部门收费规 定为准。乙方每—（月/季度）支付一次电费，同时甲方应提供等额收款收据。 （2） 甲方向乙方提供安装电源所用路由，但不负责基站供电。乙方自行解决 基站供电电源，并自付电费。在乙方供电工程未完成及基站工程施工期间，甲方应 向乙方提供临时用电，电费由乙方按实际用电量付费。 （3） 其他： 。 四、 租赁费用及支付 1、 双方约定，合同年总租金为 元（大写：人民币元 整）,税金为 元（大 写：），税金由乙方承担。本合同租金总额为：为 元（大写：人民币 元整）,总 税金为元（大写： ），税金由乙方承担。 2、 上述租金为本次基站租赁所需全部费用（乙方除缴纳上述费用外，不再承 担任何其他费用），包括但不限于：物业费、机房租赁费及楼顶平台安装天线占地费、 施工配合费、电源提供费、电缆或光缆引入路由费、基站运行期间维护配合费等， 不包含乙方自用电费。 3、 税票的提供采用以下第（）种方式： （1） 甲方只提供收款收据，税金由乙方承担。 （2） 甲方向乙方提供正式租赁发票。 4、 租金以转账形式由乙方向甲方支付，具体付款方式为： 。5甲方指 定收取租金、电费的银行账户信： 收款单位名称： 开户行： 帐号： 五、甲方责任 1、 负责基站用房出租期间的常规维护及通信塔所处空地的土地管理，协助乙 方及时处理供电线路及避雷接地线的故障，保证符合乙方基站使用要求。 2、 甲方保证在租赁物交付乙方使用时，合法拥有该空地及房屋的产权或支配 权，不存在影响乙方租赁使用的权属问题和纠纷。甲方保证乙方可不受干扰地按照 约定用途使用租赁场地及房屋，否则给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 3、 配合乙方维护机房的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自动用 乙方所安装的一切设备。 4、 租赁期租金按合同约定执行，甲方不得向乙方收取除基站租金或电费以外 的其它任何费用。 5、 在乙方租用期间，甲方应向乙方工作人员提供进出基站设施的方便，并允 许乙方于租赁期在机房及通信塔进行 3G等设备、天线、馈线的增补和更新以及落 实国家规定的电信运营共建共享政策。 6、 甲方在其管辖围，为乙方的传输光缆由户外引入机房提供路由及用地位置， 并为乙方委托的基站建设施工单位提供施工所需便利条件及配合 7、租用期，如遇因基站所在场地或建筑物施工、改造等引起乙方传输光缆、 动力电引入电缆、天线等需同时进行改造时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙 方，并为乙方提供新的路由、地点，同时配合乙方进行线路割接改造。如遇计划停 电，有义务提前 24 小时通知乙方相关人员，配合乙方做好应急停电设备的投入。 8、租赁期，如乙方基站所在土地或建筑物发包、整体出租、出让，甲方应保 证使新的承包人或承租人或所有人继续履行此合同。 9、甲方不得向第三方转让全部或部分乙方应付帐款，否则，该转让行为无效。 10 、甲方负责保证房屋能够正常使用 ,如有漏水情况及时维修， 以保证乙方的正 常使