住宅综合项目工程防渗关键技术总结.docx

住宅工程防渗技术总结 第一篇 前 言 伴随大家生活水平日益提升，大家对住宅质量和使用功效要求越来越高，对房屋质量投诉也呈上升趋势，而其中渗漏问题成为大家投诉关键。依据合肥市多年来投诉情况统计分析，渗漏方面问题关键集中在外墙渗漏、卫生间渗漏、屋面渗漏、门窗渗漏、地下室深渗漏等五个方面，其中外墙渗漏问题尤为突出，而地下室多为车库之类用房，大家关注程度不高，反应不是很突出罢了。 渗漏形成原因是多方面，必需从设计、材料、施工、监督等很多方面进行确保，只要其中一个步骤出现问题就可能产生渗漏。同时，渗漏也是能够避免，首先要完善设计；其次，要合理选材，确保材料质量；第三，在施工过程中严格按相关规范、标准实施，认真对待每一个步骤，同时主动学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏问题。 现结合合肥地域部分渗漏投诉及处理方法对上述多个渗漏情况进行了深入探讨和认真分析，总结汇报以下： 第二篇 外墙渗漏 一、外墙渗漏原因分析 （一）砌体结构工程 1、现在合肥地域框架结构或剪力墙结构工程中填充墙普遍采取非承重灰砂砖或小型砌块。灰砂砖和小型砌块在运输和施工过程中轻易产生破损，缺棱掉角等缺点。若在施工中使用了破损砌块，就轻易在外墙砌体形成渗水处。 2、空心砖或小型砌块本身存在部分裂纹，不可避免成为雨水侵蚀路线。 3、山墙上设置水电管槽或避雷测试箱等减弱了墙体厚度，且因为设备管道暗装需要，对已砌外墙进行凿