第二章城市规划编制与审批管理-教学.ppt

* 1　城镇体系规划编制的内容及其成果要求 　　(1) 城镇体系规划一般应当包括的内容　　 　　　　①综合评价区域与城市的发展和开发建设条件； 　　　　②预测区域人口增长，确定城市化目标； 　　　　③确定本区域的城镇发展战略，划分城市经济区； 　　　　④提出城镇体系的功能结构和城镇分工； 　　　　⑤确定城镇体系的等级和规模结构； 　　　　⑥确定城镇体系的空间布局； 　　　　⑦统筹安排区域基础设施、社会设施； 　　　　⑧确定保护区域生态环境、自然和人文景观以及历史文化遗产的原则和措施； 　　　　⑨确定一个时期重点发展的城镇，提出近期重点发展城镇的规划建议； 　　　　⑩提出实施规划的政策和措施。 第四节 城乡规划编制的内容及其成果要求 * 1　城镇体系规划编制的内容及其成果要求 　　（2）城镇体系规划的成果包括城镇体系规划文件和主要图纸 　　　①城镇体系规划文件包括规划文本和附件 规划文本是对规划的目标、原则和内容提出规定性和指导性要求的文件。附件是对规划文本的具体解释，包括综合规划报告、专题规划报告和基础资料汇编。 　　　②城镇体系规划主要图纸 城镇现状建设和发展条件综合评价图；城镇体系规划图；区域社会及工程基础设施配置图；重点地区城镇发展规划示意图。 　　　图纸比例：全国用1：250万，省域用1：100万至1：50万，市域、县域用1：50万至1：10万。重点地区城镇发展规划示意图用1：5万至1：1万。 第四节 城乡规划编制的内容及其成果要求 * 2　城市总体规划纲要编制的内容及其成果要求 　　（1）城市总体规划纲要应当包括下列内容： 　　　①论证城市国民经济和社会发展条件，原则确定规划期内城市发展目标。 　　　②论证城市在区域发展中的地位，原则确定市（县）域城镇体系的结构与布局。 　　　③原则确定城市性质、规模、总体布局，选择城市发展用地，提出城乡规划区范围的初步意见。 　　　④研究确定城市能源、交通、供水等城市基础设施开发建设的重大原则问题，以及实施城乡规划的重要措施。 　　（2）城市总体规划纲要的成果包括文字说明和必要的示意性图纸 第四节 城乡规划编制的内容及其成果要求 * 3　城市总体规划编制的内容及其成果要求 （1）城市总体规划应当包括的内容 1）设市城市应当编制市域城镇体系规划，县（自治县、旗）人民政府所在地的镇应当编制县域城镇体系规划 2）确定城市性质和发展方向，划定城乡规划区范围 3）提出规划时期内城市人口及用地发展规模 4）确定城市内外交通系统的布局 5）总协调并确定基础设施的发展目标和总体布局 6）确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线 7）确定城市园林绿地系统的发展目标及总体布局 第四节 城乡规划编制的内容及其成果要求 * 8）确定城市环境保护目标，提出防治污染措施 9）根据城市防灾要求，提出人防建设、抗震防灾规划目标和总体布局 10）确定需要保护的风景名胜、文物古迹、传统街区，划定保护和控制范围，提出保护措施，历史文化名城要编制专门的保护规划 11)确定旧区改建、用地调整的原则、方法和步骤 12)综合协调市区与近郊区村庄、集镇的各项建设，划定需要保留和控制的绿色空间 13)进行综合技术经济论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议 14)编制近期建设规划，确定近期建设目标、内容和实施部署建制镇总体规划的内容可以根据其规模和实际需要适当简化 第四节 城乡规划编制的内容及其成果要求 * 3　城市总体规划编制的内容及其成果要求 （2）城市总体规划的文件及主要图纸 ①总体规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。 规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件，规划说明是对规划文本的具体解释(以下有关条款同)。 ②总体规划图纸包括：市(县)域城镇布局现状图、城市现状图、用地评定图、市(县)域城镇体系规划图、城市总体规划图、道路交通规划图、各项专业规划图及近期建设规划图。 图纸比例：大、中城市为1：25000至1：10000，小城市为1：10000至1：5000，其中建制镇为1：5000；市(县)域城镇体系规划图的比例由编制部门根据实际需要确定。 第四节 城乡规划编制的内容及其成果要求 * 4　城市分区规划编制内容及其成果要求 分区规划(district planning )是指在城市总体规划的基础上，对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。 （1）城市分区规划应当包括的内容： ①原则规定分区内的土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量等控制指标。 ②确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地范围。 ③确定城市主、次干道的