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砖混结构建筑设计的技巧分析 （1）在墙下条基宽度较宽（大于 2 米，部分地区可能更窄）或 地基不均匀及地基较软时宜采用柔性基础。 应考虑节点处基础底面积 双向重复使用的不利因素，适当加宽基础。 （2 ）当基础上留洞、首层开大洞的洞口宽度大于洞底至基底高 度时，如要考虑洞口范围内地基的承载力，洞口下基础应做暗梁。或 将基础局部降低。 （3 ）素混凝土基础下不必做垫层，但其内有暗梁时应注明底部 钢筋保护层厚为 70，或做垫层。地下水位较高时或冬季施工时，不 得做灰土基础。刚性基础一般 300 厚。 （4 ）建筑地段较好，基础埋深大于 3 米时，应建议甲方做地下 室。地下室底板，当地基承载力满足设计要求时，可不再外伸。地下 室内墙可采用砖墙， 外墙宜用混凝土墙。 每隔 30～40 米设一后浇带， 并注明两个月后用微膨胀混凝土浇注。 不应设局部地下室， 且地下室 应有相同的埋深。地下室顶板应考虑施工时材料堆积荷载。 （5）地面以下墙体如被管沟消弱较多， 应考虑抗震的不利影响， 地下墙体宜加厚。 （6 ）抗震缝、伸缩缝在地面以下可不设缝。但沉降缝两侧墙体 基础一定要分开。 （7）新建建筑物基础不宜深于周围已有基础。 如深于原有基础， 其基础间的净距应不少于基础之间的高差的 1.5 至 2 倍。 （8 ）条形基础偏心不能过大，柔性基础必要时可作成三面支承 一面自由板（类似筏基中间开洞） 。一般情况下，基础底部不应因荷 载的偏心而与地基脱开。 （9 ）当有独立柱基时，独立基础受弯配筋不必满足最小配筋率 要求，除非此基础非常重要，但配筋也不得过小。独立基础是介于钢 筋混凝土和素混凝土之间的结构。 （10）基础圈梁在建筑入口处或底层房间地面下降处应调低标 高。当基础圈梁顶标高为 -0.060 时可取消防潮层。当地基不均匀时基 底应增设一道基础圈梁。 （11）基础平面图上应加指北针。 （12）基础底板混凝土不宜大于 C30. （13）在软土地基上的建筑应控制建筑的总沉降量， 在地基较不 均匀地区应控制建筑的沉降差， 砖混结构对差异沉降很敏感。 因建筑 的实际沉降和计算值是有差异的，很难算准，所以应从构造上入手， 采用整体性强的基础形式。 （14）可用 JCCAD软件自动生成基础布置和基础详图。应注意， 在使用砖混抗震验算菜单产生的砖混荷载生成基础图时， 其墙下荷载 为整片墙的平均压力， 墙体各段的荷载差异较大时， 荷载较大处的墙 下基础是不安全的， 应人工调整。 生成的基础平面图名为 JCPM.T，生 成的基础详图名为 JCXT·。T 请参照《建筑地基基础设计规范 GBJ7-89》和各地方的地基基础 规程。 暖沟图及基础留洞图： （1）沟盖板在遇到楼梯间和电线管时下降（ 500 ），室外暖沟上 一般有 400 厚的覆土。 （2 ）注明暖沟两侧墙体的厚度及材料作法。暖沟较深时应验算 强度。 （3）基础留洞大于 400 的应加过梁，暖沟应加通气孔 （4 ）基础埋深较浅时暖沟入口底及基础留洞有可能比基础还低， 此时基础应局部降低。 （5）首层有