监理考试《投资控制》高频考点(20201214151905).pdfVIP

监理考试《投资控制》高频考点 监理机构在建设工程投资控制中主要作用 1. 施工阶段投资控制的主要工作 （1）进行工程计量和付款签证： 专业监理工程师对工程量和支付 金额进行复核；总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行 审核，签认后报建设单位审批，根据建设单位审批意见，向施工 单位签发工程款支付证书。 （2 ）对完成工程量进行偏差分析： 项目监理机构应当建立 （编制） 月完成工程量统计表， 对实际完成量和计划完成量进行比较分析， 发现偏差的，应提出调整建议，并应在监理月报中向建设单位报 告。 （3 ）审核竣工结算款： 专业监理工程师审查施工单位提交的竣工 结算款支付申请，提出审查意见；总监理工程师对专业监理工程 师的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批，同时抄送施工 单位。 （4 ）处理施工单位提出的工程变更费用： 总监理工程师组织专业 监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估，并组织建设单 位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工 程变更单；项目监理机构可在工程变更实施前与建设单位、施工 单位等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。 （5 ）处理费用索赔 2. 相关服务阶段投资控制的主要工作：工程勘察设计阶段、工程 保修阶段。 建筑安装工程费用计算方法 1. 各费用构成要素计算方法 （1）人工费＝∑（人工消耗量×日工资单价）； （2 ）材料费＝∑（材料消耗量×材料单价）； 材料单价＝ [ （材料原价＋运杂费）×（ 1＋运输损耗率） ] ×（ 1 ＋采购保管费率）； 工程设备费＝∑（工程设备量×工程设备单价）； 工程设备单价＝（设备原价＋运杂费）×（ 1＋采购保管费率）； （3 ）施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班 [ 租 赁 ] 单价）； 台班折旧费＝机械预算价格×（ 1－残值率） / 耐用总台班数； 耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班； 台班大修理费＝一次大修理费×大修次数 / 耐用总台班数； 仪器仪表使用费＝工程使用的仪器仪表摊销费＋维修费； （4 ）管理费一般以人材机、人机、人工费为基数； （5 ）利润一般以人机费、人工费为基数； （6 ）税金＝税前造价×综合税率 % （城市 3.48%、县镇 3.41%、非 市县镇 3.28% ），其中，营业税率为 3%，城市维护建设税包括： 城市 7%、县镇 5%、其他 1%，教育费附加费率为 3%，地方教育附 加费率为 2%。 2. 建筑安装工程计价公式 （1）分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×综合单价）； （2 ）措施项目费中宜计量的措施项目＝∑ （措施项目工程量×综 合单价）； 措施项目费中不宜计量的措施项目＝计算基数×相应费率 %； （3 ）其他项目费中暂列金额由建设单位掌握使用、扣除，合同价 调整后如有余额， 归建设单位； 计日工按施工过程中的签证计价； 总承包服务费由施工企业投标时自主报价； （4 ）规费、税金：不可作为竞争性费用。