房地产上市公司财务风险控制研究（可编辑）.docVIP

房地产上市公司财务风险控制研究 西安建筑科技大学硕士学位论文 房地产上市公司财务风险控制研究 专 业:会计学 硕 士 生:刘丹丹指导老师:王玉梅 副教授 摘 要 房地产行业是国民经济支柱产业,其关联度高,带动性强,对国民经济发 展有着巨大的影响。与此同时,房地产业的发展必然会受到国家宏观经济周期 性调控的影响。近几年来,令业界感受颇深的是,房地产业在 20 世纪 90 年代 后期以来发展突飞猛进,逐渐成为了我国经济发展的带头产业,但同时也成为 “经济过热”的源头而成为近几年国家宏观调控的目标之一。随着国家的宏观 调控政策逐渐发挥效力,开发商的用地总量逐步得到了控制,用地结构也有所 改善,经济适用房比例也在逐年提高,住房价格涨幅也逐渐变缓。因此可以看 出房地产企业正面临着各种风险,这些危机有可能会给企业带来很多不确定的 影响,其中,财务危机就显得尤为重要。所以,对房地产企业的财务风险如何 进行有效的控制和防范就成为本文的主要内容。 首先本文阐明了研究背景及研究意义,分析并总结了国内外对财务风险研 究的经典理论及研究现状。讨论了财务风险的概念、分类和特征,接着对房地 产企业财务风险的现状进行了论述,并对产生这些现状的成因进行了分析。在 对财务风险的识别方法进行比较的基础上,从我国房地产上市公司中抽取了 10 家上市公司作为研究