简政放权房地产样本：一个项目做起来要盖400多个章.docVIP

400 多个章。” 简政放权房地产样本：一个项目做起来要盖 400 多个章 在温暖潮湿的部分南方地区，住房建设主管部门下设的事业单位中，往往会有一个叫做白蚁防治中心的办公室，这是当地的建设项目开工之前，几乎每一家房地产开发企业都会跑的地方——与白蚁防治单位签订一份白蚁预防合同，只有这样才能拿到一份实施房屋白蚁预防的证明文件。这份证明文件，是建设单位在未来办理房屋产权登记手续时，必须出具的材料之一。 白蚁是一种危害性很大的昆虫，其分泌出来的蚁酸能够腐蚀建筑木材，甚至钢筋，造成房屋倒塌。 1999 年实施的《城市房屋白蚁防治管理规定》中明确要求，“凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理”，随后，很多省（市、县）都出台了白蚁防治的地方性法规。去白蚁防治中心办一份证明文件，这只是房屋预售前必须提交的纷繁复杂的证明文件之一。 对于房地产开发企业来说，除了拿地的前期准备之外，大部分精力都在申办各项材料等待预售。某房产有限公司工作人员告诉我们，“在开工之前有一批章需要盖，之后的竣工、验收、交付环节还有一大批章要盖，施工建设过程中还有一批，不过这一批大部分由总承包单位去做，房产商的压力小一些。这些章都是要一个个‘敲’出来的，其中的协调过程很需要费力。 要盖 400 多个章？！ 不同城市，甚至同一城市的不同区域，在开发建设一个住宅项目过程中，所需要的材料都会有细微差异，