银行个人房屋按揭贷款合作企业最高额保证授信业务操作规程.pdfVIP

ⅩⅩ银行个人房屋按揭贷款合作企业最高额保 证授信业务操作规程 1.总则 1.1制定依据 为规范我行与房屋按揭贷款房地产开发企业的合作，防范贷 款风险，根据《贷款通则》、《ⅩⅩ银行个人贷款管理办法》有关 规定，制定本操作规程。 1.2业务概念 1.2.1个人房屋按揭贷款合作企业最高额保证授信业务的概 念 个人房屋按揭贷款合作企业最高额保证授信业务（以下简称 授信业务）是指我行在办理个人房屋按揭贷款前，先对房地产开 发商及其所开发的项目进行认定，并根据楼盘的情况对其授予最 高保证担保额度（以下简称授信额度），确定额度项下贷款的最 高按揭成数、最长期限以及其他条件，在借款人取得房地产权证 及办妥抵押登记手续之前，由开发商提供全程或阶段性连带责任 保证。 1.2.2授信对象 我行办理个人房屋按揭贷款的房地产项目开发商或项目公 司。 1 1.3授信条件 1.3.1开发商或项目公司基本条件 （1）工商行政管理部门批准成立的企业法人； （2）取得建设行政主管部门颁发并经年检的《房地产